【只租不賣社會宅】想入住租金便宜的社會住宅　這3招學起來

**「我們一直在松山區租屋，恰好老二那時剛出生，就碰運氣趕在截止收件前申請2房房型，沒想到僅僅30戶名額，居然幸運抽到第28號。」何太太笑說，她特地去附近的土地公廟祈求保佑，結果還真的讓她們一家幸運抽中社會住宅。

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對多數人而言，想入住規劃完善、租金便宜的社宅，靠的是被電腦抽中的好運，但其實還有以下3招撇步能比別人多一點中籤率。

第1招　參加青創甄選

台北市公宅有「青年創新回饋提案計畫」，只要是年滿20歲、未滿46歲的青年，符合設籍或有就學、就業需求，都可以提出回饋社區的提案參與甄選，例如公宅有老人日照中心、托嬰中心，青年可以提出人文關懷的社會服務提案，包括方式及時數，配合社福設施回饋社區，一旦通過就不必跟其他人抽籤競爭，直接入住。

就讀台大博士班的吳同學，就是靠所學專長成功爭取入住公宅的青創戶，目前他定期在入住社區舉辦園藝交流活動。

第2招　設籍在地區里

社宅為了回饋在地居民，會保留一部分戶數供在地區里的民眾申租，例如台北市健康公宅除了有區里保留戶，還有加籤機制，在松山區自強里、鵬程里設籍滿1年以上者為2支籤，中籤率能提高。

第3招　辦理戶籍分戶

35歲的張先生一家3口與父母、成年弟弟同住，考量太太懷2胎，家裡房間不夠住，若到戶政事務所辦理同址分戶，將一家3口的戶籍獨立出來，這麼一來，名下沒有房子的張先生可以參與1戶至少4房的抽籤（申請房型須符合家庭人口數，若證明已懷孕者，胎兒視為1口）。

另外弟弟也可以獨立戶籍，單獨抽籤1房房型，提高中籤率。要注意的是，同址分戶必須實際在該址有居住及獨立生活的事實，戶政人員或警勤區員警也會實地查證異常的一址多戶。

「當初抽籤，前面排了兩百多號，我是候補70多號，但我還是有排到、順利入住喔！」社宅住戶陳小姐這麼說。對於這樣的情況，新北市政府城鄉發展局科長鄭健志解釋，有些民眾抱持先抽再說，等抽中了再仔細考量搬家成本、小孩學區等問題，因此會出現放棄入住的情況，一旦有人放棄，就有機會候補入住，「以新北市來說，平均會有1/3選擇放棄，而時間一久也會有人搬家退租，所以只要有申請就有機會遞補。」