一殯拆了但殯葬業「1原因遷不走」 周邊房市交易量跌45.3%
北市第一殯儀館今（12）日舉行拆除暨灑淨法會後，即啟動拆除作業，附近房市過去長期處於低迷，但隨著宣布拆遷後，住商機構觀察發現，周邊房市交易從2021年以來，房價漲逾1成，但交易量卻急凍。畢竟鄰近還是有不少殯葬業者、會館林立，加上殯葬業屬特許行業，其他地方不能設立，不是不想搬，而是「搬不走」。房仲預估，附近居民只能繼續擁抱資產，等待未來房價飛漲後利多釋出。
根據台北地政雲資料，住商機構盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高達45.3%，但平均房價漲至每坪76.9萬元，房價漲幅達11.7%。
住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯周邊多是公寓物件，屋齡較高，過去成交行情每坪5-6字頭，雖然交通便捷，處北市蛋黃區，但因為一殯關係等嫌惡建築，房價已是長期凍漲。
而一殯拆遷後，民生東路上的殯葬業者也會是未來房市交易的關鍵因素。住商公關徐佳馨表示，殯葬業屬於特許行業，除非北市府提供都市計畫變更，否則對業者、民眾來說，未來搬遷到哪都是問題，未來業者可能改變經營模式，在原址接案、辦公，二殯附近則執行殯葬儀式，至少一殯附近居民的生活品質可以改善。
北市殯葬公會總幹事朱鎮則表示，目前據了解業者都沒有搬遷計畫，加上二殯附近的業者也已經「滿了」，沒有地方可搬遷，鄰近的臥龍街則是住宅區、學校，無法安身，但一殯拆遷確實會影響生意，在一段時間消化過後，可能就會有業者被淘汰退場。
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