科學園區+台積電進駐 頭份.竹南發展潛力增

苗栗縣北部地區，主要以竹南、頭份兩大市鎮做為核心，近年因為新竹科學園區、竹南科學園區的帶動，頭份、竹南以衛星城市成為發展重心，近期又因為大埔重劃區內台積電進駐，帶動地方發展，頭份市與竹南鎮成為苗栗發展的領頭羊，地方的商業發展與房地產市場熱絡，人口也不斷增加。

以頭份市中央路為核心，位在永貞路與中央路交會一帶，已經形成苗北新市區，原本這裡規畫當成竹南頭份聯合市政中心，但因為竹南、頭份發展快速，於是將辦公預定地解編，並變更地目為商業用地，住商大樓一棟接著一棟興建，讓山城朝向都市化方向邁進，來看苗栗縣政府的統計資料，其中建照的核准張數，108年有306件，到了110年成為337件，戶數也從108年的1266戶，增加到110年的2396戶，3年時間房屋的新建數量，成長了整整1倍。

苗栗縣政府工商發展處處長 詹彩萍：「苗栗縣最近的一個房市的一個熱絡，110年的第1季到第3季，全縣的住宅買賣總移轉筆數，已經來到2838筆，所以已經超過我們鄰近的，彰化啦、南投啦、雲林等等縣市。」

竹南、頭份兩市鎮相連，剛完工不久的中央路整建工程，將電線電纜地下化，左右側規畫自行車道、人行道，更符合都會的綠園道風格，也帶動周邊商機，今年初知名咖啡連鎖店，速食店相繼拓店在此處，也讓頭份、竹南的都會化更鮮明。

頭份市長 羅雪珠：「現在我們頭份，你看知名咖啡店，我相信大家都知道，我們全苗栗縣所有的18鄉鎮，只有我們頭份市裡面就開了2間，你看知名超市也開了好幾間，這些在在都是我們頭份真的最進步，一方面也是我們園區，還有台積電進駐，所以我們外來人口，也來我們頭份置產(定居)。」

竹南鎮長 方進興：「這個大埔特定區已經邁入第10年，當然一些廠商的進駐，包括廣源科技園區，包括這個，我們的竹南科學園區整個的結合，在周邊上應該有那麼多潛力發展，然後一些建商才會進駐才會蓋房子，那也陸續看到說，很多真的在外地的，他本來是用租的，可能會陸續來購買房地產，來這邊做定居的這個動作。」

截至111年2月，苗栗縣戶政事務所統計，頭份市人口數為105093人、排名第1，排名第2則為竹南鎮的87332人，正式超越苗栗市的86783人，頭份、竹南兩個市鎮的人口數也是苗栗縣內唯一正成長的市鎮，苗北鄰近新竹市，車程也在半個小時內，生活型態與產業相近，成為相近的生活圈並不意外。