債市如坐雲霄飛車美房貸利率站上逾一個月高點

MoneyDJ新聞 2025-04-09 09:58:36 記者李彥瑾報導

美國對等關稅措施上路，為經濟帶來高度不確定性，近期債市走勢如坐雲霄飛車般起伏，美國房貸利率也跟著劇烈波動，站上逾一個月來最高點。

CNBC報導，根據美國房產媒體Mortgage News Daily最新統計，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率繼7日躍升0.22個百分點後，8日續揚0.03個百分點，來到6.85%，創下逾一個月以來的新高紀錄。

美國房貸利率跟美債殖利率大致呈現正相關。受川普2日公布對等關稅細節影響，避險資金湧進債市，10年期公債殖利率一度跌破4%，連帶讓30年期固定型房貸利率一度下探去年10月以來低點。

全美房地產經紀人協會（NAR）先前預測，考量2025年美國景氣可能略微放緩，Fed未來降息節奏料將減慢，因此推估2025年房貸平均利率為6.4%，保持在6字頭以上。

今年3月，聯準會（Fed）釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，與12月的預測路徑一致。

（圖片來源：Pixabay圖庫）

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