不敵營建成本上揚 國產署原址改建案4度流標 權利金底價降7成招商
受到營建成本上揚，全球通膨及央行升息等影響，中央部會首宗危老重建案、國有財產署辦公廳舍原址改建案（仁愛段基地）歷經4次招商流標，財政部國產署預計2月25日前重新公告招商、5月開標，本次不但延長工期、設定地上權也較原契約提前，招商權利金底價更是從3.4億元，降至1億元以下，初估降幅7成左右。
國產署副署長李政宗今（20日）在例行記者會中表示，檢討辦公廳舍原址改建案（仁愛段基地）流標原因，受到疫情、營建市場缺工缺料、全球性通貨膨脹以及央行升息等影響，本次調整招標三個條件，一是調降權利金底價，從3.4億元擬降到1億元以下，來反映營建成本調漲和升息等風險。
二是延長工期，取得使用執照比原契約約定延長約6個月；三是將設定地上權契約簽約時點與簽訂合作開發契約同步，較原契約的約定題簽約1年2個月，以利廠商融資。
國產署辦公廳舍位於光復南路上，面積586.54坪，有屋齡老舊、耐震能力不足等問題，國產署規劃在原址改建，並採取「財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，設定地上權 70 年，透過與民間合作，並由合作廠商在仁愛段基地依《都市更新條例》申請獎勵容積，提供國產署及交通部觀光局進駐使用。
為了增加誘因，國產署另提供台北市南港段和中山段基地等2處基地，南港段位於南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場群聚，毗鄰東區文創基地、瓶蓋工廠，土地面積約1,109.05坪，使用分區為特定商業區；而中山段基地鄰近捷運民權西路站，周邊企業總部群聚，土地面積337.11坪，使用分區為第三種商業區。
國產署分別在去年和前年辦理公告招標，以及3場招商座談會及說明會，都以流標收場，今年1月初獲得行政院核准後，預計在本月25日以前重新公開招商，預計5月開標，若順利決標，將進行相關作業，包括得標廠商規畫設計、取得使照和建照，時程預計2027年11月可完工驗收，2028年9月可搬回原址。