柯文哲「4300萬買商辦」遭占用！租客欠租9個月 約滿不搬離挨告
前民眾黨主席柯文哲去年以4300萬元選舉補助款購買立法院附近商辦，如今卻面臨租客積欠房租且租約到期不搬離的困境。租客庭皓興業公司已積欠9個月房租，且租約於今年4月30日到期後仍未搬離，柯文哲因此提出民事訴訟，求償房租及違約金共計139萬元。租客方面則主張因柯文哲和陳佩琪帳戶被凍結導致無法匯款，非故意欠租，雙方已於日前首次開庭，目前有意和解。
柯文哲於去年六月購入林森南路這處商辦時，庭皓興業公司（改名前）已在此承租超過20年，負責人為桂焌傑。雙方重新簽訂合約，月租金為5萬1千元，租約至今年4月30日到期。柯文哲在訴訟中主張，合約有註明約滿後若未返還房屋，可請求5倍違約金，因此除了索賠積欠9個月約46萬元的租金外，也請求賠償30萬8千元租金加違約金，總計求償約139萬元。
民眾黨發言人張彤表示，柯文哲合法使用選舉補助款，從媒體報導也可知柯前主席才是整件事情權益受損的一方，後續全權交由律師處理。陳佩琪在租約到期前曾嘗試與桂焌傑談判，但傳出對方沒有讓她進入。
桂焌傑委任的律師則主張違約金和不當得利應擇一請求。桂焌傑似乎表示，因柯文哲和陳佩琪的帳戶都被凍結，導致無從匯款，並非故意不繳房租和占用。然而，非本案律師李育昇認為，租客仍可以現金或法院提存等方式處理，僅以房東帳戶被凍結為理由不支付租金，在法律上恐怕站不住腳。
李育昇進一步說明，房客是否能繼續承租要看租賃契約的約定，與房東是否因他案被刑事羈押沒有關係。值得注意的是，柯文哲被羈押將近一年，其購買的商辦因租約問題再度成為討論焦點。
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