欣巴巴董座：房市南熱北溫，已備足南部庫存
MoneyDJ新聞 2024-06-18 16:37:53 記者 林詩茵 報導
欣巴巴(9906)今(18)日舉行股東會，會中承認去(2023)年財報，EPS 6.24元，並通過配發現金股利約5.61元、股票股利約0.22元，合計股利約5.83元。欣巴巴董事長黃(火冏)輝(圖右二)對股東表示，台積電(2330)持續在台南、高雄擴廠，也帶動台灣房市明顯呈現南熱北溫，南部剛性買盤將持續至2024年、甚至更長久。而公司也在南部備妥充足的土地庫存及合建個案，未來營運將具動能。
欣巴巴前身為興達，2013年由目前的經營團隊入主後更名，營業項目也轉為不動產開發，完成借殼上市。而2023年是欣巴巴接手後業績最亮麗的一年，全年營收達37.28億元、年增25%，稅後淨利5.20億元、年增23%，EPS 6.24元，營收、獲利同創借殼以來新高；而公司大方配股、配息，合計配發股利約5.83元，配發率達93.4%。
黃(火冏)輝指出，2023年業績走高主因台南「文元及第-大學樓」和新北三重「欣世代-世紀館」2筆個案順利完工交屋，再加上「曉陽明」成長持續順銷，推升整體營收表現。
而展望2024年的房市，他表示，由於台積電在台南、高雄擴廠，帶來剛性需求，致房市呈南熱北溫，南部就業機會增加，帶動周邊民生需求，也帶動首購、換屋產品的銷售暢旺。
他認為，新青安貸款政策下，銀行可提供充足的銀貸，將使南部剛性買盤至少持續到年底，甚至更久。
他說，順應市場需求，欣巴巴已在南部備妥充足的土地庫存及合建個案，2024年將有3筆新案推出，包括928檔期擬推出台南「欣府城-君子樓」案，總銷120億元；年底則有高雄農16龍中段和巨蛋商圈龍華段公開，2筆建案總銷150億元，合計2024年總推案量為270億元。
而業績部份，欣巴巴2024年已有桃園龜山「欣時代」完工交屋中，該案總銷約30億元，預售時已售7、8成，如今持續成屋銷售，第2、3季將是此案的入帳高峰。
此外，2024年底則有總銷近13億元的台南「欣府城-一品樓」完工入帳，該案已全數完銷。以此估算，2024年欣巴巴完工案量達43億元，若個案交屋、入帳順暢，則2024年業績有望更優於2023年。
欣巴巴表示，2025年度公司業績也已備妥，包括台南「進士樓」、屏東「幸福欣印象」2案，總銷合計約40億元，有望成為2025年的業績來源。
(圖片來源：現場拍攝)
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資料來源-MoneyDJ理財網