爆柯市府涉圖利新光醫院容積價差10.8億　北市議員轟：根本是京華城翻版

台北市議會今天（22日）進行總質詢，議員洪婉臻爆料，柯市府不僅讓讓新光人壽在T17、T18基地上受惠，還通過新光醫院的都市計畫變更案，讓用地容積從200％變成365％，價差高達10.8億元，「根本是京華城翻版」。對此，台北市長蔣萬安回應，今天才得知此事，後續會詳細了解案件。都發局強調，此案並沒有因為都市計畫變更而大幅增加容積量，過程均依規定辦理。

都發局指出，新光醫院因為有擴建醫學中心需求，所以在民國106年內政部都市計畫委員會審議士林區通盤檢討案時，陳情將既有院區及擴建基地由工業區變更為醫療專用區。內政部都委會當時通過變更，並決議回饋方式比照民國98年，同樣是工業區變更為醫療專用區的和信醫院案。

至於容積率為何上升，都發局說明，新光醫院原本建照所載的200%容積率是依77年建築法令計算，未包含既有院區的地下室容積率，而新光醫院106年提出變更案時，依當時建築法令計算容積率則為369.9%，最後採衛福部核定擴建院區的發展需要，訂定為365%。

洪婉臻表示，新光醫院在2005年，曾希望能納入北士科都市計畫，但當時並未和北市府達成協議，所以，被剔除計畫之外。然而，直到2017年新光醫院再度向時任台北市長柯文哲市府陳情都市計畫變更，並在2021年通過。同年，新光人壽也標得T17、T18基地；該都市計畫變更也在2022年6月公告實施。

洪婉臻指出，新光醫院當初陳情是希望將工業區轉為醫療專用區，用地變更後容積從200％變成365％，增加3906.2坪。若以每坪27.6萬元價格計算，容積價差高達10.8億元，她痛批柯市府大放送圖利財團，「根本是京華城翻版」。

洪婉臻表示，新光醫院除容積價差賺很大外，回饋金也比其他醫院還少，甚至還獲得柯市府的「特權條款」。依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，回饋價值應給予優惠容積所增之淨收益70%，但新光醫院僅被要求回饋50%，少回饋2.16億元；且回饋金還分20年免息分期，也不用隨物價調整，相當不合理。

洪婉臻也說，台北市醫療用地相關都市計畫變更有20例，但新光醫院賺最多。她舉例，和信醫院容積率350％，回饋加成要求1.5倍，回饋免息分期10年；但新光醫院容積率365％，無回饋加成要求，回饋免息分期20年，等同北市府「多給少拿」。

對此，北市都發局長王玉芬表示，她是今天早上看報導才知道，已麻煩同仁調閱相關資料。

蔣萬安回應，這是他第一次看見這些資訊，確實數字非常龐大，後續會詳細了解事件全貌，並在一周內回覆議員。（責任編輯：許雅慧）