買貴了嗎？　這三件事決定你的停車位價格

好房網News記者王惠琳／台北報導

不少人愛車如命，購屋時除了自己住得舒適，愛車的小窩也不能馬虎，不少建商會打出「車位不二價」的口號，究竟花多少錢買車位才合理？

停車位價格其實並沒有一定的標準，完全由建商自行決定，即使是同區域、同規格，豪宅與非豪宅的車位價就可能差到3、4倍。影響車位價格的因素主要有樓層、車位構造、位置這三項。

停車場每層價差約10萬，若是地下五層停車場，B5價格最低，每往上一層加10萬。

一般人不喜歡選擇低樓層停車位，除了要比其他住戶花更多時間開進開出停車位，萬一遇到淹水，低樓層也是受災風險最高的樓層。

車位構造由「車道」和「車位」所組成。車道可分為機械式升降車道和平面爬坡車道；汽車位也有機械車位和平面車位兩種。

平面坡道+平面車位因為進出方便、免去機械維修，最受消費者青睞，但也因為需要較大空間，價格相對最高。一般而言，4種車位構造的價格高低，排序為：平面坡道+平面車位> 平面坡道+機械車位> 機械升降車道+平面車位> 機械升降車道+機械車位。

曾經有台中建商賣車位時，用「倒車幾次能停進去」作為價格分級標準，許多人也會依據「好不好停」來選擇車位。

同一樓層中，獨立停車位通常價格最高，因為有空間獨立不受其他車子影響、好進出、有額外空間等優勢。牆壁、柱子、機電設備等容易影響停車便利性的因素，都有可能會影響停車位的價格。另一種則是距離電梯越近的車位價格越高。同一樓層不同區位的車位，價差大約在10-20萬之間。

雖說停車位價格由建商決定，但同一區域仍有一定的價格區間，撇除豪宅等級的停車位，雙北停車位價格可參考下圖。

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