房價飆漲48%　這個國家禁止外國人買房

【張翠蘭／綜合外電】加拿大為了抑制飆漲48%的房價，自今年元旦起，禁止外國人在加拿大買房，禁令時效2年。

根據英國廣播公司（BBC）周三（1/04）報導，加拿大政府實施禁令，自今年1月1日起，禁止非加拿大公民或永久居民購買房地產，違反禁令的人士將處以1萬加幣（約22.5萬元台幣）的罰款。

不過上月下旬、也就是禁令生效前11天，加拿大政府宣布豁免，在該國居住滿5年的國際學生、難民申請人和持有臨時工作許可的人士，則不在此限。

該禁令旨在幫助緩解這個世界上最難負擔的住房市場之一。

聯邦住房部部長胡森（Ahmed Hussen）在聲明中表示，此禁令的目的是阻止買家把房屋視為交易或投資的商品，卻未將之做為居住和組建家庭的園地。胡森說 ：「透過這項立法，我們採取行動確保房屋是由加拿大人擁有，造福住在這個國家的每一個人。」

但有些人仍對此禁令持批評態度，稱尚不清楚將對加拿大房地產市場產生什麼影響。

截至去年夏天，加拿大平均房價為77萬7200加幣（約1748.7萬元台幣），約莫是中產階段家庭稅後收入的逾11倍。

非加拿大居民在安大略省和卑詩省的房屋所有人之中，所佔比例不到6%；根據全國統計數據，這兩省的房價最高。

加拿大房價雖然在2022年略有下降，但仍大幅高於10年前。相較於2013年，加拿大去年房價上漲了48%，平均價格為52萬2951加幣（約1176.6萬元台幣）。

根據全球市場調查機構Statista的數據，加拿大是世界上最難以負擔的住房市場之一，排名高於紐西蘭、美國和英國。

而加拿大最大的兩座城市、多倫多和溫哥華，平均房價已突破100萬加幣（約2250萬元台幣）大關，經常躋身全球房價最難負擔城市前10名。

為了抑制房價，紐西蘭2018年通過禁止外國購房者的類似立法，但禁令生效以來，房價仍持續上漲。

其他國家或地區為了打房，製定不同的措施來遏制外籍買家擁有該國房屋所有權，包括實施禁止非居民購買房屋的指定限制區，或是對外國買家徵收特定費用。

★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！