買房，千萬別硬著頭皮》爸媽逼結婚買房，他錢不夠只好跟建商借...沒想到是惡夢的開始
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若不是為了結婚，小葉也沒想過要買房子，更沒想過會遇到後面那麼多事情。
就跟許多人一樣，一段感情走到後來，如果沒有太大紛爭或意外導致分手，到了適婚年齡，無論是自己想或是親友敲邊鼓，約莫就會談起結婚的事情。
小葉和女友就是這種狀態。交往六年多，同住在一個屋簷下的兩人早就從愛情變成親情，剛開始結婚也好不結婚也好的態度，隨著兩人身邊的友人們一一開花結果，兩人也覺得好像應該要有些改變。只不過，小葉女友的媽媽，也就是小葉的準岳母是個有點囉嗦的人，每次見到小倆口，除了逼婚之外，就是催著小葉去買一間房子「安身立命」，小葉心裏也清楚，當初要不是為了女友和媽媽相處不易，兩人也不會搬出去租屋，雖說女友有點小傲嬌，但自己的母親是出了名的難款待，如果要走一輩子，那買房子就顯得相當必要了。
可是，必要歸必要，做得到又是另一件事。小葉和女友收入都是一般人以上，偏偏都是愛旅遊、愛美食的人，活在當下的生活方式，手上自然沒有太多錢，想靠爸媽免不了會挨一頓嘮叨，畢竟在這房價高檔的時刻買房子，光是頭期款就是一大問題。
好在小葉還算積極，四處看房後發現要準備三成自備款的成屋行不通之後，轉而看起頭期款可以分兩到三年攤還的預售屋。看了幾個案子再墊量自己的口袋後，發現有一個重劃區的預售案真不錯，百來戶的社區，雖然建商沒聽過，坪數也有點小，可是價錢好便宜，最棒的是，小葉很擔心身上現金不足，加上有時信用卡沒準時交錢，很怕貸款被擺道。這建商好佛心，跑單小姐拍胸脯說「別怕錢不夠，你們遇到我們真的是賺到，我們老闆幫助年輕人成家，自備款是同區最低，貸款要是不夠我們借你。」
就這樣，小葉和女友也沒想太多，當下就訂了一間房子。
在等待房子蓋好的兩年多時間裡，小葉和女友再也不敢出國玩樂，也不能三不五時想吃大餐就吃大餐，一切都是為了這間房子努力，雖然還沒交屋，但既然房子買了要一起繳貸款，兩人就順水推舟地在這段期間內辦好婚事，一起等待入厝的那一天。
「這是人生中的第一間房子，雖然還沒有蓋好，也無法進去工地，但假日的時候我們最喜歡開車到那個重劃區，我們可以在旁邊的山坡，遠遠地看著房子，想像以後搬進去的樣子。」小葉回憶著那段樽節開支的生活。
不過，或許是因為訂金和簽約金太少的緣故，即使跑單小姐也有解說，可是在那當下誰會仔細聽，等到真要繳工程款的那一刻，好像金額都有點高，有幾次還轉不過來，幸好跟彼此爸媽周轉一下，也都有驚無險地度過。
兩年多的時間很快就過去，小葉夫妻倆在建商通知下辦理過戶，有時候運氣很難說，他們倆運氣不好，辦理貸款的時候剛好遇到政策緊縮，成數硬是少了一成，還好這個建商說願意貸款，也就度過了這個難關。
只是，小葉後來搬進去才知道，這個借錢並非佛心，而是救自己。
這是個推案很多的重劃區，當初宣稱該區域有重大建設，整個重劃區建案遍地開花，小葉買的這個案子還有低總價，低自備的優勢，表面上房子很快就賣完，可是偏偏都是投機型的炒作客，揪團多戶買的價錢自然比小葉這種買一戶的便宜許多，光是取得價格就輸人一截。
除了價錢外，交屋之後讓小葉頭疼的是，因為鄰居都是只想要房子趕緊賣掉獲利的投資客，點交亂點一通，明明是新房子卻問題不少；因為這些號稱鄰居的人多不住在社區，管理費也不按時繳交，晚上除了沒幾盞燈的陰森之外，看著長長的欠費名單，小葉不由得為社區的未來擔憂起來。
不過，若要論起排序，價錢和社區品質都還不算最生氣的，最讓小葉吐血的是，當初建商承諾的借錢並不是真正的房貸，而是利息較高，還款期間較短的信用貸款。換言之，買房子買貴了，住進個鳥社區，繳了房貸還要背信貸兩頭燒。
「你可以跟長輩周轉一下，至少不要給人家賺利息啊。」朋友這樣勸他。
偏偏小葉知道媽媽的個性，要是讓她知道，小題大作成為婆媳紛爭新梗可是難以收拾，既然只有五年，多兼點差貼補也就默默吞下去算了。
人生有時候所謂的賺到，往往不是賺到，只是從其他地方補過來而已。
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●作者簡介_徐佳馨
徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。
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