香港「凶宅」有行情 8年房價飆漲破4倍
寸土寸金的香港，現在連「凶宅」市場也走揚！香港一名資深投資客，多年來從事「凶宅」買賣和租賃業務，他在8年前曾經以100萬港幣買下一間凶宅，到現在漲到440萬，等於是原本的4倍多。凶宅房價之所以水漲船高，代表著人們需求變多、接受度越來越大，同時也反映出高房價以及房屋供應不足的問題，就在香港特首林鄭月娥上任1週年的前夕，港府召開特別會議，討論整體房屋政策。
不管是租屋還是買房，一般人聽到凶宅大多避之唯恐不及，不過香港有一位資深投資客專門買賣、租賃這一種類型的房地產，在業界被封為「凶宅大王」。
他是66歲的伍冠流，原本是一名魚翅商人，因為自己的房子在一次意外中變成「凶宅」，讓他接觸到這塊領域，至今買賣凶宅的數量已經超過20間。像是這間位於屯門、面積9坪、曾經在3年內發生2起輕生事件的房子，就是他的投資標的之一。
香港房地產投資客伍冠流：「(凶宅房價)折扣非常大，從20%到50%之間不等，取決於是什麼樣的情況。比如說有人跳樓輕生，(房價)折扣大約是20%；如果是涉及謀殺案件，折扣可能會達到50%。」
伍冠流在2010年以100萬港幣約合台幣390萬，大約是當時市價30%折扣的價格買下這間凶宅，如今8年過去，房價已經漲破到原本的4倍。
然而這位「凶宅大王」卻越來越不敢出手，因為5年前還能以7折價買房，但今年最多只有9折。他觀察到市場變化，人們對凶宅的接受度似乎變高了，導致凶宅房價跟著水漲船高。
香港房地產投資客伍冠流：「過去我的大部分租客都是外籍人士，但是現在(本地和外地租客)比例約為一半，他們是本地的年輕人，不介意住在曾發生不幸事件的房子裡，前提是要有優惠折扣。」
只要價格夠便宜還是有人願意租、甚至是買下凶宅，對一些香港人來說，沒房子住可能比看到鬼還慘！
香港民眾：「當然我也不喜歡住在凶宅裡面，但是我不像老一輩的人那麼介意住凶宅，因為我認為本來就有生有死，這每天都會發生，就像是你會害怕去醫院嗎？不會對吧，所以我覺得沒關係。」
由於目前「凶宅」沒有官方定義以及清單，但是看準「需求」，有的房屋資訊網站已經自行將香港各地的「凶宅」整理出來。
房地產資訊網站Spacious執行長 ：「對一些人來說他們不太相信這個，可能是外籍人士或是中國年輕一代，對他們來說這就是個可以議價的機會，他們比較不擔心，你知道的像是有鬼出沒的狀況，他們更偏好在地球上這個最貴、最難負擔的城市中，有可以議價的機會。」
不僅讓會忌諱的人參考，也為百無禁忌的民眾提供一個或許能「撿便宜」的訊息，像這位是來自澳洲，年約39歲的租客，她承租的公寓大樓曾經在4年前發生謀殺命案。
澳洲租客：「2014年這棟大樓發生2起謀殺案，同一個人謀殺了2位女性，當我們發現這件事，我們很震驚，因為香港的犯罪不算是太多。我們利用這一點在租約上談折扣，我們重提了這起謀殺案，然後我們獲得了15%的折扣。」
根據港府官方數據，香港私人住宅售價指數已經連升25個月，並且連續18個月創下新高，路透社引用房地產諮詢公司數據，香港185萬納稅人中只有20%的人能夠負擔起800萬港幣、折合台幣3千萬的「中價位」公寓。
香港房委會委員尹兆堅：「如果市場價格不是2萬、3萬(港幣)1呎(0.028坪)，而是到了4萬、5萬(港幣)1呎(0.028坪)。那麼(居屋計畫)5折就變成7折，那是沒有意義的，市民大眾的收入水準是追不上的。」
正值香港特首林鄭月娥7月1日上任1週年前夕，港府召開特別會議討論整體房屋政策，包括平價「居屋」計畫、調整公私住宅供應、閒置一手新成屋「空置稅」、和首購族「首置上車盤」等，試圖為長期困擾的「港人安居」問題找出解決方案。
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