台銀房貸嚴...百萬年薪換工作 代銷：沒薪就打槍
限貸令實施後，各銀行紛紛緊縮放貸，而有代銷業者，就在網路平台上發文，表示要跟台銀貸款真的很難，除了轉換工作，兩個月沒薪資不行，還有客戶年薪80萬，只能貸到7成，想提高成數，還被要求保人沒有貸款，對此有地政士表示，台銀通常貸款偏保守派，一般都比較嚴，只會認資金收入，不過像是台企銀、合庫、華南、彰銀和一銀等，就不會有這個問題。
記者呂中漁：「買房貸款真的變嚴了嗎，有代銷在網路上分享，他的客戶紛紛遭到銀行打槍，表示現在要貸款成功，除了要保人沒有貸款之外，也不能連續兩個月沒有收入。」
當事代銷業者：「他前陣子要換工作，所以中間有2個月沒有薪資收入，台銀的承辦就因為這點，拒絕承接這起案件。」
當事代銷表示，他一位客人申請新青安貸款，本來要買總價大概1300萬左右的標的，儘管年薪大約落在百萬，卻因為台銀只認薪資收入，其他不認，導致因為換工作沒收入的客戶，貸款被打槍，只是除此之外連貸款的保人，買東西都不能有貸款。
當事代銷業者：「做80萬年薪這個級距只願意核貸他7成，他可以補保人將貸款成數往上拉，但是保人台銀這邊又要求，名下要沒有任何貸款，購物分期等等都不能有，我也不知道是不是真的沒錢了，所以台銀才那麼嚴格。」
地政士廖國甫：「其實台銀一直以來，都是以有報稅的資料才來做評估，像台企、合庫、華南、彰銀、一銀等等，這些基本上你說你攤販，你只要每個月有固定薪轉匯進來，一樣可以當財力證明。」
對此地政士表示台銀的放款認定，確實比較嚴，只是有買房知識平台卻發文，表示公股銀行內部透露，收到財政部公文，要求公股銀行全面比照台銀標準，未來審核房貸時，只看「綜合所得稅申報紀錄」，不再接受其他收入證明，讓不少自營攤商跳腳。
攤商業者：「會困擾啊覺得有需要貸的，卻沒辦法貸。」
對此財政部澄清，並未發文給公股銀行，要求比照台銀標準貸放，自營小公司，也可以提出財務報表證明，作為房貸審核依據，並不會只接受報稅紀錄，就怕民眾懷疑限貸令一出，有看不見的手在左右放貸。
留言 1