鄰近北市科，都美建設整合3年，「大河商爵」商辦案盛大公開

【理財周刊記者顏瓊真報導】不畏美國川普對等關稅的風暴，都美建設位於百齡橋旁的「大河商爵」商辦案，15日舉行動土並正式公開銷售，董事長曹來春說，這會是最便宜的廠辦案，總經理曹俊傑則說，台灣產業有很多隱形冠軍跟獲利王，因此，廠辦及商辦的企業總部需求仍在，且透露，不少企業主購買。

「大河商爵」基地位於士林區大南路、通河東街一段交叉口，前身為老舊廠辦、公寓，由擅長都更案的都美建設，歷經3年的整合，以及2年半的請領建時間，如今公開，卻碰上房市利空不斷的時間點，董事長曹來春並不擔心。

曹來春(圖左)表示，都美建設身為在地深耕多年的建設者，希望透過「大河商爵」，不僅為產業注入資產價值，更為台灣打造一座具有國際視野與城市典範意義的建築，開啟北市科技聚落的新篇章。

他說，該案鄰近北士科，但房價卻比北士科便宜不少；另為展現士北科門戶的氣勢，還邀請國際建築大師丹下憲孝設計外觀，加上淡水河與基隆河交會的水岸景觀，將會是北市少見的商辦規模。

根據了解，該案目前對外開價，每坪約78萬元，而已有的實登行情每坪約65~69萬元。

「大河商爵」基地面積基地1,088多坪，土地使用分區為工3，總銷面積約10,298坪，預計打造地上24層、地下5層RC智慧廠辦大樓，坪數自83~239坪。

都美建設總經理曹俊傑(圖右)表示，該案坪數需求，可因應企業主的需求做客製化處理，，單層最大面積可達536坪，可辦可廠、規模適中，彈性高，更具空間配置優勢，降低企業進駐門檻。

此外，建築雙面臨路，並坐擁基隆河與淡水河交匯的水岸景觀，預計申請綠建築銀級、智慧建築銀級雙標章，將是北市少見兼具開闊景致與人文美感的企業基地。

他談到，目前實價揭露的九筆成交案例，購買者大多是一些台灣產業的隱形冠軍，另因，該案就在百齡橋旁，鄰近北士科，但每坪開價才7字頭，比北士科的9字頭便宜。

開工典禮由都美建設董事長曹來春親自主持，現場雲集多位政商界嘉賓，場面莊重熱烈。典禮中，各界嘉賓齊聚一堂，為工程動土祈福，並對未來招商與產業發展表達高度期待。

圖片出處:都美建設、顏瓊真攝影

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