校園商圈活絡關鍵、文化大學「最狂布局」 連鎖品牌商場直接進駐
好房網News記者林和謙／台北報導
知名連鎖品牌業者像是麥當勞、星巴克、全聯，設點所在都是區域指標之一，國內不論是舊市區、新興重劃區就會吸引這些連鎖業者進駐，進而活絡區域繁榮。除此之外，學生人數夠、具口碑的大學搭配周邊住宅聚落所形成的大學城，亦為連鎖品牌業者眼中有競爭力的設點區位。以中國文化大學來說，今（2025）年2月中就迎來知名連鎖超市「全聯福利中心」，將2百坪的賣場直接開設於校園內， 算是很新穎與大膽的布局。
隨著年輕學子消費型態轉變以及對於校園生活環境的要求，便利商店僅能稱為大學校園的標配，而大型量販賣場多元商品諸如生鮮區、熟食區與更具優惠的商品價格，則更能滿足大學生的校園生活所需。中泰不動產估價師事務所所長、台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出，連鎖品牌在到一個區域設點之前，都會進行詳盡的調查，包括人口量、居住人數、是否具備商機，才則以擁有人流效益的商機，對於業者來說才具備較大吸引力。
鐘少佑說，放眼國內老牌私立大學，尤其是位處城市地區的中原、輔仁、文化、東吳、世新等私校，具備一定規模經濟的學生數，也更加吸引學生前往就讀，除了能支撐學校周邊的租屋市場，也能維持周邊商圈的持續發展。
以此次全聯福利中心進駐文化大學的佈局來看，鐘少佑表示，該位址前身為書局，此種轉換某程度代表著商圈業種隨社會消費型態改變，就師生的立場，未來校園日常生活更添便利性與豐富性。
而就進駐業者的角度，目前文化大學共有1萬6千多人學生數，加上周邊大學城的居民，讓全聯考量具備足夠的消費力道，因此願意進駐，在國內來說，全聯直接在校園內設據點也是很另類的布局。
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