台北逾30年老舊建築高達10萬棟　蔣萬安再推「都更5箭」加速更新

九合一大選期間力推都市更新的台北市長蔣萬安，繼上周推出「公辦都更7599專案」政策後，今早（7日）再推出「都更5箭」行動，以加速台北老舊建築更新。蔣表示，台北市的高齡人口是六都之首，人老加上屋老，都市更新刻不容緩，「都更5箭的降門檻、法放寬、速通關、排障礙和加碼辦，就是要加速老舊建築重建進程，讓市民住的更安心。」

根據統計，台北市屋齡超過30年的老舊建築高達10萬棟以上，佔據北市建物比例超過8成，是平均屋齡最高的直轄市。蔣萬安為兌現選舉承諾，繼上週推出「公辦都更7599專案」後，再提「都更5箭」行動，內容包括「都更單元及事業計畫全面開放併送」、住二山限區的「山坡地危險建物可更新」和「放寬商業區都更案後院深度比」等法令鬆綁。

都更5箭的內容包含「降門檻」、「法放寬」、「速通關」、「排障礙」和「加碼辦」。第一箭「公辦都更降門檻」，自112年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受理意願門檻從90%降為75%，同時引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更，每年預估至少推動10案，「信維整宅」、「廣慈西南」2案得立即適用。

第二箭「民辦法放寬」，積極檢討並鬆綁民間辦理都更各項法令，包含「都更單元及事業計畫全面開放併送」、「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」，使民間辦理重建能更有彈性。

第三箭「審查速通關」，為加速都更審議程序，市府推出「都市更新150專案」、「權變小組提前進場」及「都市設計審議130快速通關專案」等方案，藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程，讓民眾立即有感。

第四箭「危老排障礙」，目前台北推動危老案件是六都之冠，未來市府將以「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向，持續加速危老重建案件進程，預估可縮短審查時間約6個月。

第五箭「電梯加碼辦」，因應超高齡社會來臨，老舊公寓加裝電梯需求大增，未來電梯補助金額將從250萬提高至300萬元，補助從工程總經費50%提升到60%，也額外補助1樓空間的美化費用。

台北市推出「都更5箭」內容。（台北市政府提供）

蔣萬安強調，台北市建城139年，人老屋也老，如何都更會比較好？一直是市府關心的議題，「不論現在還是未來，TAIPEI ON THE WAY，希望透過這次都更5箭行動，加速台北市都市更新及危老重建進程，讓市府及所有的台北市民，共同打造一座能夠安心居住的城市。」

台北市「都更5箭」懶人包。（台北市政府提供）