冷氣不能掛外牆？若出事管委會與屋主皆難脫責
好房網News記者王薀琁／台北報導
現行新大樓皆已設計陽台、雨棚作為冷氣機擺放位置，日前有民眾擔心因此擠壓到陽台工作空間，經建商同意後想挪至外牆，但被管委會拒絕，讓他納悶有何不妥？專家說明，除了外觀考量，在安全、公共空間上，管委會有責任管理，免得發生意外得連帶賠償。
早期的中古屋常把冷氣掛於外牆，凌亂不堪，永慶房屋居家中心經理何政熹表示，但大樓越來越高，按照現行法規，皆統一外觀，而冷氣擺放位置，也是經過安全考量，採用傷人機率低之設計，並讓管委會負起管理責任，管委會依法對住戶也具有直接約束力。
依照《公寓大廈管理條例》弟八條，公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺若變更構造，受規約或區分所有權人，也就是管委會決議限制，管理負責人可要求住戶於一個月內恢復原狀。
何政熹補充，如果遇上颱風、地震，掛在外牆的冷氣砸傷人，不只屋主要負起刑責，管委會則會因未善盡管理責任被開單開錢；但反之，如果屋主按照規定擺設冷氣仍砸傷人，責任便只在於屋主。
香檳大廈管委會表示，雖然是他們是舊大樓，設計比較不縝密，但現在確實會加強叮嚀住戶冷氣的擺放位置，尤其針對新搬來的民眾加以提醒，冷氣該如何擺放。
另外，如果是路人被冷氣機的水滴到，民眾可求償也可檢舉，被檢舉會給7天改善時間，經勸導不改善將依《廢棄物清理法》開罰1200元至6000元罰鍰。攸關荷包之事，還是按管委會規定擺設冷氣機較妥當。
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