房市／扛不住雙北房價要擇居基隆　業者說僅這三處可考慮

台北市內湖區、南港區擁有不少就業機會，但因近年汐止房價高漲，就業族群在雙北高房價壓力下考慮移居鄰近的基隆，該話題在網路上引起論戰，房仲業者認為，基隆相對汐止房價便宜，但往返台北需解決交通問題，因此比較推薦七堵、長庚商圈和新豐商圈，擁有火車和快捷公車，可節省通勤時間，又能買到相對低房價、大坪數的新屋。

近日有一名PTT網友po文自稱，「家庭年收230萬元，起家厝買在基隆，直到第一間貸款清了，最近才再買台北的小套房投資」，並表示也有很多非基隆人的年輕夫妻，買基隆新房到台北上班，先求有再求好。據住商不動產基隆廟口店店長連勝雄第一線觀察，基隆房市確實一直都有不少雙北客詢問，以在內湖、南港、汐止上班的族群居多，因購屋預算少，轉往基隆買房。

根據實價登錄，基隆市今年平均單價約15萬元，新北市汐止區每坪為30萬元，台北市內湖、南港則為5字頭。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基隆房價相對便宜，且可挑到較大坪數的房子，如果同樣是1000萬元新房子，在汐止購屋總坪數頂多25-30坪，但在基隆有機會買到40-50坪的住宅。

連勝雄表示，如果想買新房子又要避開的塞車問題，首推安樂區的長庚商圈，設有跳蛙公車可通往內湖、近國道1號，擁有長庚醫院、距離市區不遠，且新大樓較多，新成屋單價約20-25萬元，中古大樓則約15-20萬元。

若預算比較不足，則可考慮基隆市信義區的新豐街周邊，連勝雄指出，因有快捷公車路線行經，可抵達市府轉運站，房市詢問度增加不少，生活機能自成一格，而且房價又更親民，新成屋每坪約20萬元左右，中古屋單價僅約15萬元內。

另外，由於七堵在地理位置上最靠近新北市，搭乘火車至汐止最快約10分鐘，約30分鐘內也能抵達到台北車站，成為更方便雙北上班的購屋選擇地點，但連勝雄表示，七堵住宅單價也因此略高，新成屋單價約30萬元上下，中古大樓每坪則約20萬元，不過相較汐止或雙北地區仍有價格優勢。