央行沒有第八波！建商估「這種房」價格會修正 掌握新世代最愛坪數
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
欣陸投控13日舉辦「2024年營運成果及2025年營業計劃說明會」，旗下大陸建設2024年銷售金額創新高，營收存量也創下歷史新高的267億元，今年將推出總銷金額約393.3億元案量，推案期程在第三季與第四季，且已嗅到新世代住房需求，30～50坪的產品將占79％。
大陸建設執行長廖淳森表示，今年將首度在北市南港與新竹竹北推案，整體佈局擴至全台，台北市南港區南港段預計第三季推出，其餘新竹縣竹北市大學段、台北市信義區雅祥段、台北市大安區學府段及台中市南屯區楓溪段，則預計第四季推出，假若建照時程延遲，則可能在2026年推出。
雖然央行預計沒有第八波打炒房，但目前房市處於量縮震盪期，廖淳森認為，預售屋市場如雙北、新竹等區，由於供給量不足，加上營建成本居高不下、通膨等因素，預期這一波房價沒有下跌空間，供給量不足的區域，房價一定相對穩定。
廖淳森說，新成屋房價波動會比較大，但也得看各區供給狀況，以及建商的資金成本如何調控，壓力相對大的區域，房價的彈性空間就會大。不過，目前今年預估台灣經濟成長率3.42％，而台灣不動產受經濟成長動能拉升，長期仍是會樂觀發展。
大陸建設也提到，因應永續都市化議題，2024年後取得建照或規劃中個案其中都更及危老案占比達80％，綠建築設計比例更高達95％，未來新案開發則將持續關注雙北、台中、新竹及桃園地區。
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