北台中房市熱度升 單元12、機捷特區交易量價齊揚

文／李科諺

台中捷運綠線通車後，軌道經濟效應持續發酵，帶動北台中房市迎來新一波成長契機。其中，單元12與機捷特區受惠於雙軸線發展優勢，交易量與價格表現亮眼，成為市場關注焦點。

據最新實價登錄數據，單元12的指標建案『雙橡園2045』，目前已登錄成交120戶，銷售率突破八成，最高單價更達每坪75.6萬元，創下區域新高。由於鄰近北屯好市多、東山商圈及軍功商圈，並坐擁2萬坪南興公園，兼具宜居環境與完善生活機能，吸引不少高端自住買盤進場。

緊鄰單元12的機捷特區，受惠於捷運綠線串聯「北屯總站」、「舊社站」及「松竹站」，帶動區域發展。過去一年機捷特區成交量達1,554戶，新案成交均價穩定在每坪54.35萬元。目前取得建照的土地中，住宅區開發率達81%、商業用地開發率達52%，未來發展潛力可期。

漢宇建設繼先前單元12，打造『漢宇雲森SKYPARK ONE』創下佳績後，再次進軍北屯機捷特區，推出『漢宇雲衍SKY VISION』。該案位主打「公園宅」、「捷運宅」、「學區宅」三宅一體優勢，距離捷運G0北屯總站僅260公尺。目前實價登錄顯示，已成交53戶，最高單價為每坪66.2萬元。

此外，鉅虹建設亦看準機捷特區發展潛力，於松竹路一段推出『鉅虹R&G』新案。該案為區內唯一超過20層的高樓建築，根據實價登錄，已登錄40筆交易，最高成交單價為二房產品，每坪68.4萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，儘管當前房市氣氛趨於觀望，北台中仍憑藉強勁建設動能與重劃區發展優勢，加上74號快速道路與捷運綠線的便利交通，以及大型商場、百貨進駐，生活機能日益完善。從近期交易量來看，單元12與機捷特區特別受到市場青睞，不僅吸引自住買盤進場，成交價格屢創新高，展現該區發展潛力與房價成長空間。

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