囤房稅2.0打多屋！有妙招節稅？官方這樣說
好房網News記者林和謙／基隆報導
房屋稅2.0新制（囤房稅2.0）已於去年7月1日上路，對於非自住用的房屋衝擊最大，房屋稅負擔將會大幅增加。基隆市稅務局表示，為提醒民眾提早辦理節稅規劃，已針對本市113年度適用非自住用房屋稅率者寄發輔導通知，提醒民眾持有的房屋若有符合自住或出租等適用較優惠稅率條件，請於今（114）年3月24日前提出申請。
基隆市稅務局指出，去年房屋稅新制大幅改變，非自住房屋將會全國歸戶計算，並依持有戶數按差別稅率（2.6％～4.8％）課徵，多屋族今年5月可能須繳較高額的房屋稅。除了自住房屋以外，為鼓勵房屋有效利用，多屋族只要將閒置房屋出租，符合一定條件，就可以合法的節省房屋稅，請大家多加運用。
基隆市稅務局說明，民眾可以將合法的閒置住家用房屋出租給符合租金補貼申請資格者，成為公益出租人；或投入社會住宅市場加入社會住宅包租代管、就可享受與自住用相同的優惠稅率1.2％課徵房屋稅；也可將房屋委託民間包租代管業者，與承租人簽訂1年以上契約供居住使用，有申報租賃所得達到一般租金標準，租賃期間的房屋稅就會按單一稅率1.5％課徵。
此外，民眾如果將房屋作為一般出租住宅，只要申報租賃達標準，並於規定期限內向稅務局提出申報，就可以跟繼承取得共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數，而可以適用較低的稅率，持有4戶以內每戶1.5％、5至6戶者每戶2.0％、7戶以上者每戶2.4％，不用擔心會被課高稅。
基隆市稅務局提醒，房屋稅已經改按年課徵，房屋實際使用情形如有變動，請於每期房屋稅開徵40日以前（即3月22日，今年遇假日順延至3月24日）向房屋所在地稽徵機關申報，若變動後稅額有減少，則申報當期就可適用；如果變動後稅額有增加或逾期才申報，則從變更的次期才會開始適用。此外，經核定後使用情形如果沒有變更，以後可以免再申報。
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