每年約千件　這兩大原因以防養老推動不易

【記者林巧雁／台北報導】台新銀行、安泰銀行及陽信銀行三家銀行近一年來「以房養老」業務幾乎零成長，銀行局了解後主要有兩大因素，一是長者多希望把房子留給後代子孫，二是覺得麻煩不想處理。

金管會統計至今年5月底止，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款）件數7110件，年增18.6%；累計核貸金額達台幣404億元，年增17.1%，從2015年自今，來每年平均大約僅千件。

金管會銀行局副局長童政彰表示，金管會向3家銀行了解推動不易的原因，主要有兩大因素，一是銀行年長客戶仍比較習慣把不動產留給子女，二是有些長者不想處理複雜的財產，想一直住到安老。

本國銀自2015年11月起開辦以房養老業務，金管會統計截至今年5月底，以房養老累計核貸件數及核貸金額均有雙位數年增率，成長最多仍是北北基，近一年新增核貸金額占比達66%。

近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前5大銀行，全由公股行庫包辦，包括合庫、土銀、一銀、華南銀及台銀。

銀行局分析，公股行庫較早投入推廣以房養老業務，較早訂出面對高齡長者客群的相關機制，已拉出學習曲線。若從以房養老業務分布的區域別觀察，近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前3大地區，依序為北北基、中彰投、桃竹苗。

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