社區享18公頃綠景　歐美建設科工館案全面挑戰4字頭

【記者葉家銘／高雄報導】高雄鐵路地下化後沿線原鐵道空間，在市府積極推動打造生態綠廊，讓沿線地房價出現大幅增值。該現象導致市區綠廊道宅出現全面成交4字頭，甚至上看最高6字頭！近年在高雄推出不少指標案的歐美建設，近期將在苓雅區鐵道1街，推出社區正對帶狀綠廊成屋案「森青道」，訴求住家具永久景觀棟距，每坪開價42-47萬元，全面挑戰成交4字頭。

「森青道」社區緊鄰台鐵科工館站，區段屬科工館生活圈，距離武廟與大順商圈不遠，未來亦有環狀輕軌重大建設將完工。建案規劃地上15樓，社區113戶0店面，休閒設施有健身房、交誼廳、廚藝教室、兒童遊戲室，住家單層4戶配置2部電梯，2房25.7坪、3房33-40坪，另有4房53-55坪，戶戶雙面採光，建材全棟採淨軟水與錦鋐氣密窗，附雙流新風機與BOSCH洗碗機等。

負責銷售廣誠國際董事長董上裕表示，隨著市區精華地段土地開發飽和，要在市區內規劃享有大面積公園綠景住宅難度大幅提升，「森青道」特殊性包括具享有18公頃科工館樹海，同時位處綠廊首排，加上又有已建置完成台鐵車站，未來亦有黃線與環狀輕軌完工，產品具高獨特性，加上屬市心少見成屋大樓，勢必成為科工館商圈地標。

台鐵地下化沿線綠廊道成創價依據，除「森青道」房價將挑戰全面成交4字頭，另美術館特區皇苑建設豪宅案「御皇苑」，同樣正對帶狀綠廊，每坪成交單價最高突破6字頭。永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出，近年來因台鐵地下化有越來越多建商在鐵路沿線收購土地打造大樓，該現象也導致地房價暴漲，以「森青道」周邊為例，從2年前2字頭房價，到目前全面4字頭行情，房價上揚在於城市因建設完工提升，加上產品具特殊性。

爆料網址：

爆料信箱：

★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！