【圖解房產小知識】房屋大小怎麼算？　一次搞懂權狀坪數

**我們常看到實坪、權狀坪數、主建物坪數等不同名詞，為什麼一間房子，卻能以幾種不同的坪數方式表現呢？其實房屋的「權狀坪數」才是權狀上登記的數字，也是買方購買到可以使用的權利範圍。但其中包含哪些空間？權狀坪數又是怎麼算出來的呢？

看房時，每個人會問的第一句話就是：「這間房子幾坪？」但聽到屋主或房仲給出的數字時，卻可能覺得跟實際感受的大小有差異，尤其新屋的公設比高，通常占30%以上，權狀坪數與進到室內的空間感，經常差很大。

其實在房屋買賣轉移時，權狀上登記的坪數及權利範圍，便是買方購得的部分，但其中除了室內坪數外，還包含了公設、雨遮、陽台等，「權狀坪數」可不是大家所想像的單指室內使用空間而已。現在就跟著以下圖文一次搞懂吧！

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