中華開發大樓標售案 新壽以逾92.8億元得標

MoneyDJ新聞 2021-01-12 17:43:11 記者 新聞中心 報導

今年第一宗商辦大樓交易案於今(12)日公開標售，新壽以92.888億元標下位於南京東路五段的中華開發大樓，這也是新壽在南京東路及南京西路上的第六棟不動產。新光金(2888)表示，中華開發大樓將會先以自用為主，由於旗下大樓接下來將陸續規劃危老重建，相關人員將會暫時搬至中華開發大樓，而未來此大樓也會規劃進行危老重建。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，新壽買下中華開發大樓主要是看準其具備都更增值潛力，以及未來容積移入的兩大利多，能夠有效稀釋土地購買成本；此外，中華開發大樓位於南京東路精華辦公型商圈，適合用來開發商辦產品，也能夠創造投資人穩定收入現金流。
施甫學也指出，在台北市精華區目前缺乏可開發素地的情況下，屋齡達30年以上的大樓都將陸續以都更或危老方式改建，預估此題材將成為未來投資人著眼商用不動產的主力市場；而以中華開發大樓未來改建的投資潛力來看，新壽出價92.888億元物超所值。 資料來源-MoneyDJ理財網