美國新屋開工盪兩年低、獨棟營建許可創2011年最大跌幅

MoneyDJ新聞 2019-02-26 22:49:35 記者 賴宏昌 報導

美國商務部2月26日公布，2018年12月新屋開工年率年減10.9%(月減11.2%)至107.8萬戶、創2016年9月(106.4萬戶)以來新低，遠遜於市場預期的125.0萬戶。最新公布數據顯示，2018年10月新屋開工年率自121.7萬戶下修至120.9萬戶、2018年11月自125.6萬戶下修至121.4萬戶。
美國12月營建許可年率年增0.5%(月增0.3%)至132.6萬戶、創2018年4月(136.4萬戶)以來新高，優於市場預期的129.0萬戶；2018年11月營建許可年率自132.8萬戶下修至132.2萬戶。美國中西部營建許可12月年減34.1%、跌幅居各地區之冠。
2018年12月美國獨棟新屋開工年率自11月的81.2萬戶(初估值為82.4萬戶)下滑6.7%至75.8萬戶、創2016年8月(71.9萬戶)以來新低；年增率達-10.5%、連續第2個月呈現兩位數衰退，創2010年12月至2011年4月以來最長紀錄。美國西部獨棟新屋開工年率12月年減33.3%、跌幅居冠。
2018年12月美國公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年減15.9%(月減22.0%)至30.2萬戶、創2017年8月以來新低，年跌幅創2017年12月新高。
2018年12月美國獨棟營建許可年率年減5.5%(月減2.2%)至82.9萬戶、創2018年8月(82.7萬戶)新低，年跌幅創2011年5月新高(見下圖，圖片來源：FRED)；12月公寓式住宅營建許可年率年增13.6%(月增5.7%)至46.0萬戶、創2018年4月(46.0萬戶)以來新高。

根據美國勞工部勞工統計局(BLS)2月12日公布的2018年12月職位空缺與勞工流動率調查(簡稱：JOLTS)，2018年12月美國民間營建職位空缺增加88,000份。
BLS 2月1日公布，2019年1月美國營建業新增就業人數報5.2萬、過去一年累計達33.8萬。
供應管理協會(ISM)2月5日公布，美國營建業人力連續第34個月呈現短缺、營建分包商連續第13個月短缺。
全美不動產經紀人協會(NAR)2月21日公佈，2019年1月全美成屋房價中位數為247,500美元、較2018年1月(240,800美元)上揚2.8%，創2012年2月以來最低漲幅。
美國聯邦政府部分關閉(註：2018年12月22日至2019年1月25日)導致2018年12月新屋開工與營建許可數據發布日期遭推遲超過一個月。
主要新聞原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL CONSTRUCTION, DECEMBER 2018
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