台中社宅開放外縣市恐釀排擠？　市府：年底試辦後檢討

文／住展雜誌

台中市政府預計今（2025）年底於烏日高鐵好宅，以及太平育賢三期等2處社會住宅合計520戶，試辦開放外縣市民眾申請。多位市議員憂心此舉將排擠原本中籤機會已經偏低的台中市民，市府表示將依試辦結果進行檢討。

新制放寬申請資格至中部通勤圈的彰化、苗栗、南投地區民眾，只要在上述四縣市皆無自有住宅並符合其他條件，即可提出申請。

根據統計，目前台中市社宅總數超過1萬戶，已完工14處、入住約2,900戶，平均中籤率僅約10至20％。其中，北屯區北屯段社宅最搶手，中籤率僅4.84％；相較之下，梧棲區三民段中籤率則高達42.86％。

呼籲保障連續落選民眾

市府資料顯示，有超過1,150位市民連續2次未中籤；另有338人連3次落選，議員對此呼籲市府強化資料掌握、設計補位機制，並協助未中籤者轉介合適資源，確保社宅政策真正發揮保障功能，而非成為無限等待的輪候制度。此外，新制也應同步建立市民優先保障機制，如補位安排與加分制度，並建議「隨到隨辦」的社宅應優先提供給設籍或長期居住台中的市民，以減少候租時間。

對此，台中市都發局長李正偉回應，開放申請資格是參考國家住都中心與其他五都的作法，目前僅為試辦階段，未來將根據中籤率與申請數據分析，釐清是否對市民造成排擠效應，並將結果提交議會審議。同時承諾會針對連續抽不到社宅的市民，在3個月內研議加分制度與隨到隨辦的可行性。

李正偉強調，社宅抽籤過程全程公開透明，後續將持續檢討制度公平性與實用性，確保資源有效分配，若發現新制衝擊過大，不排除限縮外縣市申請條件，或再次修正《台中市社會住宅出租辦法》等解套方式。

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