獨家／歷經艱辛、社子島開發露曙光！北市府首揭最新進度：顧及民眾心聲

好房網News記者林和謙／台北報導

因應早年防洪需要，臺北市社子島禁建達5、60年，不過社子島區域因生活環境機能較低落、房舍老舊，缺乏公共建設，臺北市政府為改善區域環境及有效的進行土地利用，而規劃社子島開發計畫，社子島最新的開發進度又是如何？臺北市政府地政局陳信良局長接受《好房網》專訪，首次清楚說明社子島歷經的艱辛過程，從過去到現在以及未來的規劃，他強調，不管是贊成或支持開發的居民，市府一定都會完整傾聽、溝通，擬定最妥善的開發計畫。

社子島開發案討論多年、也有不少爭議，而最新的進程是，內政部於2024年12月25日審議通過區段徵收範圍及抵價地比例，雖然已核定開發範圍，但還未核准區段徵收，未來臺北市府將依法進行協議價購、召開公聽會等程序，再提報區段徵收計畫。

陳信良表示，社子島禁建已數十年，而這麼長時間以來，還是有極多數的區域內居民期待開發、也表達出希望打造新家園的想法，臺北市府不會辜負多數人的期待，這也是都市計畫與城市發展的重要一步；此外，歷任的臺北市政府已陸續完成社子島的防洪計畫、都市計畫、環境影響評估，整個過程很不容易，目前已走到最後一個重要里程碑「區段徵收計畫」，市府今（2025）年將持續辦理協議價購、區段徵收公聽會，預計2026年底前完成各程序後會將區段徵收計畫報請中央審議。

就有如桃園航空城開發案一樣，陳信良指出，臺北市府對於社子島開發同樣嚴謹秉持法令機制來推動，並持續與反對與贊成開發的民眾深入溝通、理解，且絕對會以「戶戶安置」為首要，不會損及任何一位區域內居民的權益，而市府也希望居民可以清楚認知，在共享區域發展、環境精進、生活機能更好與公設提升的效益之下，也需要在法規與體制之下，來公平負擔應盡的義務。

另外，在開發社子島之際，如何妥善保存聚落紋理，以及有居民與民團提出「九大聚落保留」訴求，並有不願意參與區段徵收的居民，這些議題如何解決？陳信良說，市府尊重各土地所有權人意願，聚落範圍內不願參加開發的地主，在符合一定條件下，將可排除於開發範圍之外，市府也持續研議並滾動式調整剔除區段徵收範圍原則，並將依照內政部審議指示，再與剔除範圍的民眾進行溝通協調，並檢討剔除原則調整的合宜性。

陳信良表示，對於「九大聚落保留」訴求上，這兩年市府舉辦多場座談會，與在地居民直接溝通、傾聽民眾意見，並邀專家學者共同討論，預計將保存6處既有聚落作為聚落發展區以及相關文資，也會妥善保存社子島核心歷史建築，整合實質開發計畫，打造出現代與歷史人文並存的開發區。

而對於反對開發的社子島居民，陳信良指出，市府已有社子島專案駐地工作站，有市府與專業人員持續與在地居民溝通、聽取其意見，了解他們的訴求與想法，無論是贊成或不希望開發者，市府都會在合於法制、合法、公平的基礎上，給予住戶最妥善的安置與可行方案，以讓社子島開發程序順利前進。