營建工資漲70-80%還找不到人　林正雄：房價漲勢2年不變

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今表示，缺工、原物料上漲問題嚴重，目前僅是初升段，未來2年房價將持續向上，年輕人必須要認清現況。

林正雄點出缺工問題有多嚴重，「工資漲70-80%還找不到人」，目前漲價只是在初生段，未來2年缺工、原物料上漲問題不會解決，房價將維持持續向上，價格不可能跌下來，這3年會是陣痛期。「工資、土地價格拉上來後，未來工料要回覆正常價格下調機會不大。」

林正雄說，GDP4%，CPI2%，房價每年應漲6%，但他也強調，不是全面性漲價，要看重大建設落在哪區，不過年輕人必須要知道未來不動產雖有打房疑慮，但不至於市場崩盤。

「海外資金匯回專法、中美貿易戰台商資金重新布局、全球拼命印鈔票，台灣是最大受益者，台灣經濟靠產業，現在產業強、防疫好，現在是這十年來空前絕後享受各企業打拼果實的時機。」林正雄說。

329檔期即將到來，林正雄表示，不動產永續經營概念，每天都在做行銷服務，最近3、4年檔期沒那麼明顯。因政府去年底實施打炒房政策，329推案也較沒有公開活動。由於去年總推案量1.6兆，他預估，今年推案量將少15%，約1.2至1.3兆，另外，不動產單價因成本上漲而調高，即便推案戶數一樣，平均也會多2~3成。

延伸閱讀

• 阿公頭七半夜尿急…「咔咔咔木屐聲」停門口！他怕爆　弟閉眼冒冷汗：在床邊
• 鄰居貼紙條抗議！5樓住戶「晚上別敲地板」　他發毛：那層沒住人