首購族福音！政策性優惠貸款一覽表看這邊，讓政府幫你省錢

政府「因應景氣振興經濟方案」辦理之「優惠購屋專案貸款」,以降低購屋者的負擔, 部分方案之間還可搭配使用。 善用個人的身分條件，讓政府優惠房貸幫您省錢，完成首次購屋的夢想。

現行政府主辦優惠房貸一覽表

比較項目

年度整合住宅

補貼方案

青年安心成家

優惠貸款

輔助公教人員

購屋貸款

(築巢優利貸)

主辦單位 內政部 財政部 台灣銀行  預算來源 每年7月~8月申請 隨時辦理 108/1/1~110/12/31 戶數 1萬戶 總額度2000億貸款，

視狀況延長、增加

N/A 申請條件

1.中低收入、弱勢家庭

2.家庭年收入在百分之五十分位點以下【台北、新北158萬、高雄111萬、其他縣市103萬】

3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。

1.20歲以上

2.本人及配偶名下無自用住宅

3.國庫署表示青年安心成家貸款提供給最有需要青年，而不是變成個人理財手段；因此修正規定，限縮為新購六個月內的房屋，才可申請。

中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工。(不含軍職及約聘僱人員)。

免收開辦費、免收提前清償違約金優惠

可貸額度 臺北市最高為新臺幣250萬元

新北市最高為新臺幣230萬元

其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元

800萬 依台灣銀行鑑估及授信規定辦理（鑑估成數計算額度） 貸款年限 20年 30年 20~30年 寬限期 最長五年 最長五年 最長五年

目前利率

一般戶:郵儲利率減0.533%。（目前為0.312%）

弱勢戶:郵儲利率加0.042%。（目前為0.887%）

固定1.43%

或前二年1.19％

第三年起1.49％

或第一年1.37%

第二年1.47%

第三年起1.49% 

目前1.31%

依中華郵政2年期定期儲金機動利率（目前為0.845%）加碼0.465%

可搭配方式

+青年首次購屋優惠貸款 +年度整合補貼方案 皆可搭配

不足額度部分

可搭配政府優惠貸款銀行提供之其他房貸利率方案辦理 可搭配政府優惠貸款銀行提供之其他房貸利率方案辦理 依銀行鑑估及授信額度規定辦理即可        

    資料日期：2020.8.1

「青年安心成家優惠貸款」承辦銀行:

台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

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