舊市區改變、上萬就業機會「新北矽谷」崛起！房市爆發串聯產業廊帶

好房網News記者林和謙／新北報導

預計2025年完工的新北土城「中工雲宇宙AI園區」，將串聯遠東通訊園區、永寧科技園區與土城工業區，成為新北科技廊帶核心，國產建材實業表示，豐富產業廊帶將會帶動土城從傳統工業區，華麗轉型為「新北矽谷」，市區樣貌也大大改變。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，因土城（土城好宅多）的產業發展強勁，加上捷運路網利多，都讓區域房市大爆發，成為北台灣房市亮點區域。

全球AI浪潮來襲，土城正加速從傳統工業區蛻變為「新北矽谷」；隨著鴻海、正崴、億光等產業巨頭紛紛進駐，以及「中工雲宇宙AI園區」將完工，將形成強大的群聚效應，為全台AI發展注入強大動能。加上未來有捷運三鶯線的交通題材，更進一步提升土城的發展潛力，可望躍升為新北AI科技廊帶的核心重鎮，吸引更多就業機會與人口紅利。

國產建材實業表示，「中工雲宇宙AI園區」基地面積16,180坪，總樓地板面積逾10萬坪，將興建4棟地上16層、地下5層建物，預計今（2025）年下半年完工。全棟規劃結合環境永續、AI智能、健康安全、共享循環等ESG四大主題，綠覆率高達78％，以創新建築造型與高科技AI智慧廠辦空間，可望吸引總部設立、研發中心、新創產業、高科技產業鏈、智慧製造及物流倉儲等多元指標性產業進駐，預計創造超過一萬名就業機會。

徐新皓指出，土城不但受惠於科技建廠、豐富的產業廊帶，還有板南線與未來捷運三鶯線、萬大線等捷運利多加持，也帶動土城暫緩重劃區及頂埔運校重劃區成為新北房市熱區，指標建案與知名建商推案多。

徐新皓分析，土城因為有科技業、豐富的產業能量，預計未來2年將有上萬個工作機會需求，加上持續有發展、交通建設與司法園區開發，都讓土城房市的未來持續看好，目前區域大樓新推案單價已站穩7字頭，因預售屋買氣不錯，中古屋市場也被帶動，自住買盤包括在地客、板橋與中永和客群，還有不少土城科技廠員工與板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師到此購屋。