臺東擬修都市土管條例 成本恐增建商抗議

臺東縣政府打算修訂新的都市土地管制條例，限制一般住宅高度不超過5層樓，增設平面停車空間，才可到7層樓，購買獎勵移轉容積後，也不能超過15樓，並取消開放空間獎勵容積，但許多建商認為會增加土地開發成本，今天(4日)到縣府都審會上陳情抗議。

10多位臺東縣不動產公會成員聚在縣府，準備在都審會上陳情抗議，認為縣府新公告的都市土地管制條例，要求一般住宅不能超過5層樓，若增設平面停車位，才可以到7層樓，而建築面積若150米平方為一戶，則需設汽機車停車位，並進一步取消開放空間獎勵容積，公會認為將使得建築成本增加，進而帶動提高房價更不利危老都更。

臺東縣不動產公會常務監事 吳鎮宇：「建築物限高以及因為車位數的受限，然後讓房子的一個戶別(數)降低，坪數變大，也就是說房價一定會提高。」

臺東縣不動產公會榮譽理事長 鄭忠明：「危老根本就做不起來了啦！你的房子要去增建、要去改建，完全沒有辦法。」

臺東縣桃竹苗同鄉會理事長 傅文鵬：「小坪數的不能蓋了，無法蓋了。」

臺東縣政府則表示，由於臺東都市計畫區內，許多舊城區道路寬幅窄，原本2、3層樓的房屋，改建為5層樓集合住宅，又不增設自有停車位，將造成鄰近道路停車空間難以負荷，停車成本應由使用者承擔，不應由全民負擔，也避免樓層過高，影響都市景觀。

臺東縣政府建設處副處長 馬志安：「很多的停車問題，已經外溢到了道路上，那我們希望在建築開發行為的時候，也要盡一點社會責任。」

而臺東縣都審會也未做出結論，將持續調整討論，獲得共識。