底價降5%！台灣金聯掌握施俊吉、川普效應　火速重啟北港土地標售

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（27）日上午舉行記者會，宣布將重啟因為台灣金聯前董事長施俊吉心繫而聲名大噪的北港工業用地，以反映輿論關切及「川普2.0」引發的第三波台商回台設廠趨勢，底價32.3億元，較首次標售底價33.8億元減少1.5億元、減幅約5%。

台灣金聯原任董事長為曾經擔任行政院副院長的施俊吉，新一屆董事任期還有兩年，卻因總統府秘書長潘孟安插手台灣金聯人事、安插胞弟被通緝逃亡境外的呂政璋出任金聯董座而受到關注，呂政璋今年11月8日被請辭，金聯董座職務11月11日起由總經理郭文進代理。

這塊位於雲林縣北港鎮的甲種工業區土地，土地面積4萬5425坪、建物面積794坪，為萬有紙廠舊址，先前已經標售過兩次，第一次採公告底價33.8億元方式，第二次採不公告底價且可分成兩包各自競標。本次為第三次標售，又恢復公告底價。據了解，第二次的底價與本次第三次的底價一樣，都是32.3億元。

把握知名度大增，火速重啟

郭文進今天記者會一開始就主動對媒體說明，「台灣金聯為什麼年底前還趕著、急著來標售這塊土地？」他說：「第一個理由是因為我們用很明快的決定來回應社會各界對這一塊土地動向的關切，因為11月份經過新聞媒體的報導，讓北港這一塊工業用地知名度大增，所以此時此刻我們就用很具體的作為來回應各界的關心跟關切。」

台灣金聯的北港工業用地將從12月1日起，一連45天辦理公開標售，最晚投標日為明年1月15日中午12時，且預計當日下午3時開標。郭文進表示，開標過程將全程網路直播，而今日要舉行記者會說明標售事宜，已經事先向財政部報告過。

台商回流將有第三波，情勢有利

郭文進說，台灣金聯急著在年底標售北港工業用地的第二個理由為川普2.0效應，「我們及時提供台商因應川普 2.0效應回台設廠的選擇，川普上任第一天就要簽署行政命令來對不同的國家採取不同的關稅稅率，我們公司判斷，還會引起第三波台商回流的趨勢，工業用地（需求）會大增。」且這塊地具有產權單一、交通方便、地勢平坦、地形方正、坪價又低（約7萬元）等優勢。

底價降5%，因道路成本改由公司吸收

媒體問，既然有川普2.0效應支撐需求，預期第三波台商回流工業用地將大增，為何反倒減降底價？郭文進說，過去這段時間帶了5組客戶前去現勘，其中3組反映土地面積太大，自己用不完，希望周圍要有道路系統，台灣金聯評估後，把開發道路系統的成本從底價扣除，變成由金聯公司自行吸收，以求第三次能夠順利標脫。

郭文進表示，底價減約5%為合理範圍，不能稱賤售，賤售是賣不出去後一次打個8折，下次又打個8折，這樣才叫賤售。另外，矽品公司先前在離這塊北港工業用地開車約20分鐘的斗六市，用每坪約20萬元買了土地，也讓台灣金聯設定底價時，不能偏離行情太多。

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