好市多「大咖地主」被起底...全台14分店各個「重量級」！尤其它光收租金，1年3億直接進口袋

作者 : 林依榕整理

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知名美式賣場好市多（Costco）商品，深受大眾喜愛、討論話題高，在全台一共有14間分店，不過通通都是租的，背後地主身分各個大有來頭，甚至有財團花大筆金額出手買地搶當「房東」，其中一間分店年租金更是高達3億元。租金如此的高，為什麼好市多不想買地自建，它有哪些考量？未來布局方針又如何？

1997年好市多進駐台灣，至今在全台擁有14間分店，2022年好市多總部以312.5億元台幣，將大統集團剩餘45%的「台灣好市多」股權全數買下，正式成為了全資企業。

不過這14間分店雖然多是由好市多自行興建、持有，但土地都是租的，根據《ETtoday新聞雲》、《TVBS》報導指出，14間分店的地主都來頭不小。

以台北市來說，有內湖、北投2間分店，占地1.02萬坪的內湖店，地主是福儲實業應是福華大飯店廖家；占地1.13萬坪的北投店，地主是華碩電腦，2016年華碩以78.3億元買下該地，順勢成為好市多的地主，當時華碩透露，每年收好市多的租金可達3億元。

新北市部分則有3間分店，位於汐止、中和及新莊，地主分別是新隆儲運、興輝建設（板信劉家），特別的是新莊店，是好市多在台唯一一間非單一產權的分店，地主由多位自然人共同持有。

桃園則有中壢、南崁2間分店，地主為遠雄人壽、中華航空；新竹部分，地主是三欣開發，大股東吳清源同時也是三陽機車的董事長。

而台中的北台中店、台中店，都屬於台中市府所有，無論獲利或消費力都曾讓好市多總公司驚訝，還特地來台取經。

至於南部，台南、嘉義各1間，高雄則有鼓山、前鎮各1間分店。台南店地主為國泰人壽、嘉義店地主三太造機場、高雄店地主是南山人壽、高雄大順店地主則是中鴻鋼鐵。

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好市多商品多樣，民眾也喜歡前往消費，在資金龐大的財團眼中就像隻金雞母，甚至願意出手買地搶當「房東」；《TVBS》報導中指出，房市專家陳泰源分析，如果企業金流暫時沒有決定去向，多會轉往不動產，加上好市多能帶動地方繁榮，也會讓地主的土地增值。

既然如此，為何好市多自己不買土地？專家認為，賣場需要的坪數面積過大，尤其精華地段要找到符合需求的土地非常困難，如果購地自建總價負擔太大，最後勢必會將成本轉嫁到消費者身上。

未來好市多還會再拓點嗎？《ETtoday新聞雲》報導，好市多人力資源暨行銷企劃部副總經理王友玫表示，公司一直都有展店計畫，只是尚未有合適的地點，不過這一切屬於公司機密不便透露。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為，拓點的考量除了人流、基地面積，附近的條件也得包含多面臨路，方便讓貨車進去、民眾排隊動線順暢，這些都是拓點的關鍵條件。

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