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生活

「買房要分批進場、抽籤」台灣房市正面臨亂象?

蘋果仁

發布於 06月25日02:47

台灣房市在今年以來呈現前所未有的熱潮,從預售屋到中古屋市場,搶房現象普遍。尤其在桃園青埔等地區,購房者需要通過分批進場、抽籤等程序,有的預售房源甚至一日內售罄,顯示出市場的異常火熱。

此外,不少北部預售案場也出現人潮洶湧的情況,一些項目甚至未公開廣告就已售罄。為了控制銷售速度,有建商實施每週只釋出一戶房源並調整價格策略。

這種情況不僅限於新房市場,中古屋市場也同樣熱絡,有房仲表示,今年春節後市場量價齊揚,消化速度快到令人咋舌。

房子賣得比高鐵還快

對於南部的高鐵特區,建商更是形容「房子賣得比高鐵還快」。 FB 房產討論社團果仁家認為,民眾的購屋信心達到二十多年來的最高點。

馨傳不動產智庫執行長何世昌曾預言房市將飛龍在天,但對於新北五股洲子洋重劃區房價也感到驚訝,稱這市場太瘋狂。

央行限貸令、財政部訂青安新規定

這樣的房市熱潮已促使央行上周四推出第 6 波信用管制措施,第二間房貸款成數降至六成,試圖緩解房市過熱現象。財政部也公布新青安最新規定青安貸款新戶注意!需切結不得轉租 違者需返還補貼

而統計數據更加印證了房市的火熱,六都今年 5 月的房屋買賣移轉棟數達到 26,833 棟,創下近11年來的同期新高,而今年 1 月至 5 月的累計買賣移轉棟數同樣見增,約 11 萬2千戶,年增約 30 %。

今年第一季 20~35 歲房貸族年增 48%

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,成長最多的是20~25歲,房貸件數年增51%,25~30與30~35歲同樣年增47%,其中35~45歲則是申請房貸數量最多,樣本數高達2萬件,且年增幅度約為38%,顯示在新青安的助攻下,首購買氣的確踴躍。

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