高鐵效應強！板橋站房價漲幅居冠

文／住展雜誌

台灣高鐵不僅帶來交通便利，也帶動了沿線房市的發展。根據住商機構的最新調查，高鐵站點周邊房價普遍上漲，其中又以板橋站漲幅最為顯著，高雄左營站則受惠於半導體產業的進駐，房價漲勢緊追在後。

住商機構彙整實價登錄數據，對比七大都會區高鐵站點2023、2024年的平均成交單價，台北車站周邊2024年全產品平均成交單價達119.1萬元，年漲幅達18.4％；板橋站周邊2024年平均行情達每坪95.1萬元，相較2023年成長20.7％，漲幅位居各站點之冠。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，板橋站周邊的新板特區為新北市最精華的商業區，加上去年有品牌建商進場，新案成交單價突破百萬元，帶動區域房價上漲。

另外，高鐵左營站則受惠產業進駐，2024年周邊平均成交單價為每坪42萬元，相較2023年成長17％。住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富表示，北高雄受惠於半導體龍頭進駐議題，吸引建商頻頻進場推案，左營高鐵特區周邊發展多年，在新案帶動下，中古屋也站穩3字頭。

雙北房價領漲 都更、重劃議題推升區域行情

賴志昶分析，台北車站周邊過去屬於舊城區，近年因都更、改建議題擴大區域新案供給，加上「台北雙星」等議題帶動房價上揚。整體而言，高鐵站點周邊房市在重大建設、軌道經濟及重劃區等議題的加持下，房價漲勢凌厲，顯示市場對「高鐵宅」房市長線發展的信心。雖然南港站周邊因新案供給較少，房價出現小幅盤整，但高鐵站點的房市前景仍然值得期待。

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