在「這」買預售踩大雷！他苦等1年才賣掉...自揭血淚史：千萬別貪便宜
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
偏鄉地區的房屋物件價格低廉，深受小資族群青睞，但也因其生活機能尚不完善，買房前勢必要多加評估。近日一名網友就在PTT分享在偏鄉買房踩雷的經驗，勸告眾人入手前務必慎思。
這名網友首先強調自己是以投資為出發點PO文，若未來有打算換屋的自住者也可借鏡。他表示當初買下一間位於偏鄉的預售屋，租金投報比高超過20％，但後來認為沒什麼後續發展計畫出售，結果整整等了1年才賣掉。
他列出偏鄉社區的缺點，像是「流量低，很不好賣」、「流量低導致找房仲也相對麻煩」、「社區素質相對更不優」，他為這次買房感到懊悔，直呼「完全不想再經歷一遍」，畢竟要是運氣不好，就有可能掛售2年以上才賣得掉，力勸「能買蛋黃好物件、蛋白重劃區，就不要因為很便宜買偏鄉」。
中國文化大學土地資源學系教授兼系主任李家儂曾指出，遠離市中心的房產通常擁有較低的房價與更高的租金收益率，且房價相對市中心低廉，擁有發展潛力，未來房價上漲的空間較大。但同時也提醒，通常需要更長的時間，且受到宏觀經濟環境、區域發展政策等多重因素影響。且郊區的交通便利性與生活配套設施、機能相對欠缺，對於每天往返城市核心工作的薪世代是不小的負擔。
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，若區域房市偏弱，地方建設、採買飲食、通勤便利性長期不足，僅是跟隨整體房市走熱而沾光的地帶，即便屬於市中心外圍的低密度區塊，購買時仍舊得留意是否買在高點，同時應評估當地是否有捷運站為開通，或是工業區地帶，以及是否為商業行為趨弱，下手前均建議再三思考。
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