連鎖家居品牌HOLA,全台超過20間據點。不過近期位於新北中和南山威力廣場的分店,突然公告3/31要歇業,讓不少在地人很錯愕。不過更多民眾好奇的是,這裡旁邊是環狀線中和站,只隔了一條巷子,屬於精華地段,但平時這棟廣場購物人潮就很少。
店內從家具到日常餐具通通出清,最便宜只要1折。HOLA中和分店,平日下午人潮聚集,就是因為即將歇業。
民眾:「有些東西滿便宜的,今天人是滿多的。」
這間連鎖家居品牌HOLA,就位在新北中和這棟廣場裡。業者公告只營業到3/31,不過在地人很好奇,這裡地段明明還不錯,而且就開在捷運站旁邊,怎麼會走到熄燈這一步?
業者回應,因為租約終止,沒有要再續約。但看看地理位置,這棟廣場確實離捷運站很近,只隔一條巷子。HOLA在一、二樓,和捷運一樣都有落地窗。不少民眾疑惑,為何兩邊不互通?若建造一個空橋,是否就能帶來人潮?類似捷運站共構概念。
民眾:「平常人就很少,假日人也不多。」
民眾:「中和站理論上來說,上下車乘客不會很多,大家都趕著上下班,(沒空橋的話)除非是假日才會過來。」
對此,新北捷運局回應,南山威力廣場早於環狀線完工,而環狀線中和站有申請共構,但共構部分是在捷運上方。若未來真的有「連通需求」,廣場可依規定申請,但目前尚未提出申請。
不過,不只HOLA,這棟高樓層還有玩具店、賣露營裝備的店面,民眾表示平時也冷冷清清,這也反映在租金上。以這棟大樓來看,目前招租樓層為4樓和10樓,每坪僅1000元,是周圍行情的一半。
房仲經理李永仁:「周邊(1樓)目前的租金定價,大概在1800到2000元之間比較多。這個廣場附近有環狀線捷運,周邊目前還有萬大線捷運正在興建中。」
房仲分析,環狀線通車後,雖然帶動周邊發展,但人流仍然不足,導致「租金行情偏低」。等到萬大線捷運通車,加上住宅搶進,未來有望讓商圈更加活絡。