「韓八」歇業從轉型火鍋店徵股東　到最新願意80萬元「高價盤讓」

【記者葉家銘／高雄報導】1月底無預警歇業，北高雄租金最高餐廳「韓八韓日烤肉鍋物」，當時《壹蘋新聞網》專訪負責人陳俊雄時指出，將轉型為個人鍋物經營，並對外徵求股東加入，然而在陳俊雄臉書近日發文，將以月租80萬元「高價盤讓」！從轉型到鍋物至目前願意盤讓，陳俊雄表示，對於投資虧損上億自己無怨無悔，只是對股東感到不好意思。

「韓八韓日烤肉鍋物」位於高雄最為精華農16特區，區段位於明誠三路與博愛二路口，基地面積地坪355.14坪，建坪347.56坪，每月租金高達80萬元！然而外界一直將壓垮門市怪罪在高租金，陳俊雄表示，該店位於高雄堪稱最好地段，旁邊有兩個大型停車空間，加上自己篤信風水，認為這塊寶地絕無僅有，以目前高地價與高房價來算，市值租金可能要破百萬元，絕對有其價值，門市歇業單純就是整個消費習慣改變，目前市場走的是平價高裝修店營模式。

然而據《壹蘋新聞網》了解，當韓八宣布停止營運，就有許多火鍋與連鎖餐飲集團透過仲介前來洽詢，月租80萬元並非承租與否主因，而是雙方除月租外，包括生財器具與裝潢等盤讓金高低，有不同見解，但肯定的是無論地段或店面均屬A級商品，即便外界認為高租金，但仍有不少業者願意高價承租。

然而針對盤讓金高低，當初陳俊雄建置該店投資超過上億元，當中成本包括裝修與購置器材配備，因此市場評估盤讓金粗估至少數千萬元屬合理行情。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，地段絕無僅有，加上屬少見市區精華地段超級店面，加上「韓八」經營多年，據點具備高討論度，遲早會有餐飲業者進駐，而盤讓金高低成為雙方要協商內容。

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