東區風光不再？　帝寶「劉媽媽」開價2.8億低調求售主婦之店

房產界知名投資四劍客「三黃一劉」近年來逐漸低調，僅「帥過頭」黃家進仍持續高調外，「勇哥」黃勇義因逃漏稅遭判刑；黃文雄則入股房仲產業，成為全國不動產總裁；而「帝寶劉媽媽」近期則傳出開價2.8億元求售位於台北市東區蛋黃區的「主婦之店」。

據了解，「帝寶劉媽媽」過去主要經營區域是台北東區，2006年時傳聞買下營業30年的知名live band西餐廳「主婦之店」，不過後來證實，店址包含敦化南路一段190巷10、12號，但劉媽媽只買下了10號的部分，之後拆成6個店面分租，總坪數58.36坪。

據《ETtoday》報導，地籍謄本顯示，該址確實為劉媽媽與其兒子等人共同持有，且自2006年持有至今，但在實價上找不到買賣或租賃紀錄，而該址其中3個分割店面，於今年7月時已承租給7-ELEVEN 敦頂門市。

原主婦之店店址已於7月承租給7-11敦頂門市。（擷取自Google Maps）

至於剩下的3個分割店面，中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達指出，前陣子6個單位都開價3.2億元求售，不過後來自行降價至2.8億，目前仍未售出。他表示，過去角邊店面曾有手機行、服飾店進駐，近2年換成夾娃娃店或是部分空租。

據了解，3店面過去每單位承租行情約5、6萬元，因此店面租金行情約至少15萬元，不過此店面承租給7-ELEVEN行情約20至25萬元之間，算較高行情，不過由於7-ELEVEN來客數穩定，且是長期租約，因此租金開高也合乎道理。