加速都市更新　新北都更第一箭正式啟動

新北都更第一箭標榜捷運蓋到哪、都更做到哪的策略，辦理「擬定新北市捷運場站(第一階段)周邊地區細部計畫土地使用分區管制要點(配合大眾運輸發展導向策略)」案，計畫內容29日起發布實施。

城鄉局指出，為落實都市更新三箭政策，加速都市更新的推動，本案都市計畫歷經2次小組會議審查，再到本市都市計畫委員會審議，全案從公開展覽到審議通過歷時不到3個月，完全展現市府加速推動都市更新之決心，以及建立推動都更三箭重要里程碑。

該案都市計畫範圍涵蓋三重站、菜寮站、臺北橋站、徐匯中學站、三民高中站、新莊站、頭前庄站、大坪林站、七張站、頂溪站、永安市場站、景安站、中和站、土城站、海山站、板新站、新埔站及新埔民生站、府中站、淡水站、紅樹林站等21站，將優先推動場站周邊地區範圍。

城鄉局長黃一平表示，市府透過大眾運輸發展為導向（Transit Oriented Development,TOD）的都市發展策略，設計相關配套制度，於適用範圍內申請者應繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，除提高都市更新誘因外，亦期待於捷運場站周邊地區建立透過步行即可完成就業、就學、居住及消費等一日生活所需活動及以人為主的生活環境。

城鄉發展局綜合規劃科長陳柏君說，為推動增額容積這項重要政策，捷運場站周邊計畫範圍內優先適用增額容積，申請達一定比例後始能申請容積移轉。市府亦考量刻正整合中之容積移轉開發案件權益，本次條文內容中特別設計半年緩衝期限，至明年(109年)3月1日前，已循容積移轉申請程序申請並確認基地移入量體(完成書面審查)之案件，得不受增額容積與容積移轉優先申請次序限制，提醒申請人應留意時程。

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