京華城改建容積840%史上最高?許淑華控｢柯文哲送財團400億紅包｣
Newtalk新聞
曾宣稱要跟財團劃清界限的民眾黨總統參選人柯文哲找黨籍立委「新光大公主」吳欣盈擔任副手，挨批講話不算話。民進黨立委參選人、台北市議員許淑華28日也揭露，柯文哲在台北市長任內給予京華城改建案史上最高840％容積率，形同送給財團400億元大紅包，蔣市府應將此案移送政風、檢調調查。不過，威京集團則回應，先前台北市政府作為導致集團權益遭嚴重剝奪，經向監察院、內政部多次陳情才獲更正，目前一切程序依法辦理。
許淑華在臉書發文指出，當柯文哲斤斤計較1500元的重陽敬老金發不發時，私下卻慷慨大方地送給財團一個400億元的大紅包。京華城這塊地基是工業地轉為第三種商業用，北市府只同意392%容積，以建蔽率70%來算最多只能蓋5樓半，也就是當初的京華城。威京集團後來以經營不善為由，打算蓋商辦大樓，再次向市府要求提高至560%容積，但時任台北市長郝龍斌不同意。
許淑華續指，不料京華城2019年結束營運後，因未達建築物的使用年限拆除重建，不適用都更獎勵，為了額外申請容積獎勵20%、容積轉移30%，與北市府開啟了長達2年的協商，最終竟成功獲得史上最高的840%容積率。以建蔽率70%計算，京華城改建可以從8樓又長高到12樓，整整拉高一半，可以賣的面積又多了2萬坪，若以每坪200萬計算，這算不算送給財團400億的大紅包？
許淑華控訴，柯文哲市府跟財團簽下了不對等的圖利合約，讓財團捐個200坪就換回來20000坪「比百貨公司週年慶回饋還要高出1000倍！」柯市府還給予各種「小恩小惠」，僅要求威京集團認養復盛公園50年、回饋90個汽車停車位跟76機車停車位、提供242坪公益空間，連原本提出興建1億元空橋的計畫也換成只要「興建人行道、改善周邊路面」，反觀威京集團卻獲得2萬坪面積。
許淑華強調，原本屬於台北市民的天際線橫空出現四棟高達19樓的商辦大樓，看不到帶動周邊的效益，財團卻喊出每坪200萬的行情，成拉抬區域房價的兇手，何況這麼大的量體除了衝擊周遭居民也衝擊到對面台鐵台北機廠全區保留的古蹟。文化部在歷次都審會議發言反對，提醒變更後體量過大，將造成古蹟與周邊環境衝擊，應再送文化部文資審議，結果反對的委員全數都不再被邀請出席後續會議，反倒是委員名單出現民眾黨秘書長張哲揚「等於幫助財團排除障礙兼護航？」
許淑華並表示，現在外界都質疑，柯市府是不是為財團打開方便的大門？她說：「我強烈要求蔣萬安市長將本案移送政風及監察院、檢調進行調查，讓柯市府團隊當時宣稱『公開透明』能真正落實，也避免柯文哲背負圖利的罪名！」針對許淑華質疑，蔣萬安備詢時回應，站在市民角度當然不合理，他將在一週內進行了解，目前監察院也在調查中，市府將全力配合。副市長李四川也補充，監察院對容積獎勵回饋也有所質疑，他先前已親自赴監察院說明，後續將配合調查。
對此，威京集團28日晚間指稱，先前集團向台北市都委會聲請變更土地使用分區，獲同意變更為商三（特）用地，但北市府計算容積率時是以「捐贈全街廓土地30％後」的地塊面積計算，將原捐地後應為560％的容積率，誤導為打七折後僅剩為392％，嚴重剝奪我方權益。經多次陳情，監察院調查後函文糾正北市府，才將容積率回復為560％，但當時北市府竟不當刪除都市計畫內原有「允建樓地板面積120,284平方公尺」之保障，對威京總部集團造成莫大損失及不公平對待。
威京集團聲稱，目前興建的「京華廣場頂級商辦園區」依《都市計畫法》第24條規定辦理，以法定容積不超過20％之容積獎勵額度進行規劃設計，加計容積移轉後合計容積以不超過法定容積1.5倍為上限，其獎勵項目包含，智慧建築、綠建築、耐震設計、建築特色典範、公共開放空間、無障礙通用設計、新技術應用等，以符合公益性、對價性等通案原則。一切程序皆依相關法令辦理，特此聲明。
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