第七波打炒房威力未減 建商仍力拚「低退戶率、高成交率」
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
南部起家的建商欣巴巴事業（股號9906）25日舉辦股東常會，由於南北皆有佈局推案，113年營業收入達43.7億元，較前一年成長17.35％，並配發現金股利6.5元。今年則鎖定五大案源作為營運主軸，包括台南「欣府城‧進士樓」、屏東「幸福欣印象」、高雄鼓山「欣都星」與「欣香榭」以及台南「欣府城‧君子樓」。
113年稅後淨利達5.72億元，也優於前一年度的5.20億元，主因桃園龜山「欣時代」、台南「欣府城‧一品樓」兩案完工入帳，加上台北北投成屋案「曉陽明 2‧奇岩欣境」與新北三重「欣世代‧世紀館」（欣透天）穩定銷售，持續挹注業績。
欣巴巴事業董事長黃烱輝指出，在缺工與建材上漲環境下，公司仍守住30.45％的毛利率，高於前一年的28.96％，顯見成本控管得當、產品定價具市場支撐力。
面對央行第七波選擇性信用管制，欣巴巴表示，公司依然維持低退戶率與高成交率，並佈局鎖定南部具就業與交通建設利多的區域，主打2～3房、雙衛浴、剛需型產品，精準迎合首購與換屋族實需。
營運部分，將持續透過預售階段、縮短銷售週期，並嚴控財務槓桿，持續深化資本市場籌資通路，建立良好金流與週轉結構。欣巴巴事業總經理張宏圖表示，房市政策應打擊投機而非壓抑剛性需求，將持續為真正的購屋者提供優質的住宅。
更多好房網News→