稅務局提醒房屋自住要辦妥戶籍登記

（記者李三祿報導）澎湖縣政府稅務局表示，房屋稅新制今年7月1日上路，自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的要件。

澎湖縣今年房屋稅開徵2萬1,195戶，自住用房屋1萬5,607戶，占開徵戶數超過7成，經統計尚有近2成，約3,000戶自住房屋未設立戶籍登記。提醒民眾應於114年3月24日前辦竣戶籍登記並向稅務局提出申請，當期才可適用自住房屋優惠稅率，未於期限內提出申請者，將自申請之次期才開始適用。

依現行規定，個人住家用房屋，如符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女名下房屋全國合計3戶以內，可申請適用自住住家用稅率1.2%。

財政部今年1月3日修正「房屋稅條例」部分條文（囤房稅2.0），將於7月1日實施，114年5月開徵，增訂自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記之要件，才能適用優惠稅率。

稅務局進一歩說明，民眾持有原按自住用優惠稅率課徵之房屋，如於今年6月30日以前，本人、配偶或直系親屬已辦竣戶籍登記，無須提出申報即可繼續適用自住用優惠稅率；如於今年6月30日以前未辦竣戶籍登記，地方稅稽徵機關將於近期主動寄發輔導通知書，提醒應於114年房屋稅開徵前40日遷入戶籍，才能繼續適用自住用優惠稅率；倘未於期限內遷入戶籍，將改按非自住住家用稅率課徵，請屋主務必把握於該期限前辦竣戶籍登記，以免權益受損。

稅務局提醒未辦竣戶籍登記的自住房屋，若無法適用自住用優惠稅率，將會改按非自住住家用稅率課徵，依財政部公告基準，澎湖縣非自住住家用房屋按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最低2.6%，最高可到4.8%，與自住用稅率最大相差4倍，請提早做好節稅規劃。

為鼓勵民眾釋出房屋作有效利用，成為公益出租人或投入社會住宅市場，房屋稅也能享有與自住住家用房屋1.2%的優惠稅率，截至今年3月止已有723件公益出租人減免案件。

另外，囤房稅2.0鼓勵屋主釋出空置房屋，增加租賃市場供給，只要出租申報租賃所得達當地一般租金標準，就可適用較優惠稅率課徵房屋稅，有關房屋稅疑義可電洽06-9279151轉226、229、250~252稅務局。