東和鋼鐵 公告本公司董事會決議變更出租使用權資產予其他關係企業遠東鋼鐵企業(股)公司
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2006)東和鋼鐵-公告本公司董事會決議變更出租使用權資產予其他關係企業遠東鋼鐵企業(股)公司
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市小港區嘉興街8號部分廠房及辦公室
2.事實發生日:114/5/20~114/5/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1、交易數量：承租高雄市小港區嘉興街8號
部分廠房及辦公室。
(1).原契約交易數量:廠房1,173.50坪，
辦公室22.44坪。
(2).變更後契約交易數量:廠房373.25坪，
辦公室13.42坪。
2、每單位價格：每月租金新台幣
330.75元(未稅) 。
3、交易總金額：使用權資產金額
新台幣4,476,185元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1、交易相對人：遠東鋼鐵企業(股)公司
2、與公司之關係：本公司之其他關係企業。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1、選定關係人為交易對象之原因:符合
公司整體規劃與管理考量。
2、前次移轉所有 : 無。
3、前次移轉所有人與公司及交易相對人
間相互之關係:無。
4、前次移轉日期及金額:無。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1、付款條件：依合約規定
2、變更後契約期間：114年06月01日
至117年04月30日。
3、變更後契約交易金額：
新台幣4,476,185元(未稅)。
4、契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1、價格決定之參考依據:原契約係參考周邊
租賃行情，由管理單位進行議價，本次價
格未異動。
2、決策單位:經審計委員會審議，董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本次因高雄廠營運需要，限縮租賃
範圍，收回自用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國 114年 05月 20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國 114年 05月 19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1、原租賃契約簽訂時間為107年04月30日，
依國際會計準則第 17 號「租賃」
（IAS 17）規定將租賃合約列為營業租賃
，承租企業認列為租金費用，無需辦理公
告。108年1月1日起，公開發行公司採用國
際財務報導準則第16號「租賃」公報，本次
依修正後「公開發行公司取得或處分資產處
理準則」第31條規定公告申報。
2、董事會決議通過後，另行簽訂補充協議書。
延伸閱讀：
東和鋼鐵股東常會通過113年度營業報告書及財報承認案等重要決議事項
資料來源-MoneyDJ理財網