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壓線「省4倍」稅金!搶登自用住宅 民眾:差很多

TVBS

更新於 2025年03月24日11:31 • 發布於 2025年03月24日11:31 • 張家寶 呂中漁
圖/TVBS

囤房稅2.0將在5月1日首次開徵,自用住宅戶籍今天登記截止,不少人都趕在壓線前,前往戶政事務所登記,因為如果錯過了,3戶內只有1.2%,超過三戶依「非自住住家稅率」,會被課徵2.6%到4.8%,比起自用住宅,最多高出4倍的稅金。

圖/TVBS

戶政人員vs.民眾:「遷到金莊路的地址嗎,是要做自用的(對)。」

戶政事務所週一大排長龍,越到下午時間人越多,通通都要等著遷戶口,囤房稅2.0,5/1就要開徵,而24號過南瓜就會變馬車,課徵"非自住住家稅率",高達2.6%到4.8%,比起自用住宅的1.2%稅率,稅金最多整整高出4倍。

民眾:「不來辦也是不行差異性真的是滿大的,所以看到今天很多人。」

民眾:「我本來是要辦自用住宅,但是他就是不讓我使用,你(政府)要從我這裡再來搶一份的話,說不過去啦。」

只是還是有位大姊,來申請但因為戶數已經超過扣打,沒辦法再變更自用住宅,要被課重稅坦言心好痛,不過如果使用交換的方式,也算有省到。

假如某甲屋主,在台北市除了3戶自用住宅,稅率1.2%之外,還持有共7間非自住房屋,必須被課最重的4.8%,假設七戶當中屋齡低,地段佳的非自住房屋,被課4.8%後稅金高達2萬,選擇將這間出租申報轉為公益房東,或是設籍變更為自住房屋,則稅率可降為1.2%,稅金只要5000元兩者相差4倍。

房仲陳定中:「房屋評定現值它會受路段屋齡,還有建材樓層等多元因素的影響,高的房子設為自住,或是說讓它出租成為公益出租人後,就可以適用較低的1.2%稅率。」

另外受理單位24日服務時間,也比平常延長一個小時,希望民眾都能準時壓線成功,除此之外新制也對建商造成衝擊,賣房越久稅越高,超過5年就高達4.8%,不過遇到天災或不可抗力天災情況,則可扣除除受影響的時間。

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