寧養蚊也不降租？網曝房東心機運作法

生活中心／綜合報導

台北市精華地段店租居高不下，許多商家不堪壓力陸續熄燈，連帶導致商圈沒落。近日有網友發文，自己最近在逛街時，發現舊商圈不少店面在出租，租不出去的原因不外乎租金太高、客源不足等，類似情形讓他不禁納悶「為什麼房東不嘗試著降房租？」話題引發討論，鄉民也揭開背後操作手法，直指「房東根本不缺錢」。

▲（示意圖／PTT）

「房東為什麼寧願租不出也不願意降租？」原PO日前在PTT八卦板發問，指「有時候逛舊一點的商圈。看到很多店面都在出租。租不出去有很多原因，像是客源、租金太高等等，既然租不出去為什麼房東不嘗試著降房租？」他認為，繼續讓店面唱空城會破壞商圈多樣性，導致客源減少，久而久之將產生惡性循環。

▲房東的盤算讓原PO十分不解。（圖／翻攝自PTT）

文章曝光後，其他網友紛紛留言「租一個月可以吃一年，空著有什麼關係」、「那種熱門地段房東根本不缺錢」、「降租被品質差客戶租到，豈不惡夢」、「可能一間沒租出去而已」、「不可能降啦，持有成本那麼低」、「不缺錢，熱門商圈的房東一個月有百～千萬收入進帳」、「持有成本低，就算房東租不出去也不會餓死」。

▲網友留言點出真正原因。（圖／翻攝自PTT）

不少鄉民也揭開背後操作手法，指「聯合漲租，讓人以為就是這麼高價」、「降低會連帶使房價下跌」、「妳擺十年空屋價格還會上漲，一降租就跌價，如果預期會降租，反而會讓訂價權交出去」、「早就有人說明了，房租會影響房價，空屋稅太低，租不出去對房子本身的價值比較有利」、「租金影響房價估值影響貸款金額」。

鄉民