房市Q1交易量創13年新低！ 華固董座：鬆綁限貸
今年第一季，全台房市成交量，創下13年以來新低，年減幅超過六成，加上限貸令，房貸市場吃緊，公股銀主管估計，要恢復正常至少得等到明年；而全國商總榮譽理事長賴正鎰，以及華固建設董座鍾榮昌，都呼籲政府，趕緊鬆綁限貸令，讓結冰的房市逐步解凍。
華固建設總經理洪嘉昇：「我們也有沾到輝達的光，北市科周邊有很大型的辦公園區。」
受惠輝達總部落腳北市科，華固建設總經理，總算露出燦爛笑容，因為2025年第一季，房市成交量創新低，根據「591實價登錄」分析，房市急速降溫，創實價登錄上路以來新低量，甚至低於2016年房市低點。全台七都房屋，成交量僅約1.2萬件，創歷年同期新低，年減幅逾六成。
民眾：「貸款條件也很嚴苛，政府真的是無能，我兒子有買(房)，但是貸的哀哀叫，不夠錢還要跟我拿啦。」
沒有買房不敢生小孩，買了房又沒錢養小孩，但難道連竹科神話，也退燒了嗎？根據資料統計，新竹縣市跌幅最劇，年減逾七成，成交量僅597件，甚至不到2021年高峰時的兩成，而去年全台新增房貸件數，高達22.6萬件，創近16年新高，顯示市場曾在交屋潮，新案集中釋出，與青安貸款等政策下，出現短期熱絡。
華固建設董座鍾榮昌：「從去年9/19央行限貸令，對不動產相關的貸款，真的非常的緊縮，當然我們期待央行可以放鬆，自用自住需求的部分。」
全國商總榮譽理事長賴正鎰，以及華固建設董座都呼籲政府，趕緊鬆綁限貸令，讓結冰的房市能逐步解凍。加上現在房貸市場水位吃緊，公股銀主管估計，要恢復正常至少得等到明年。
華固建設董座鍾榮昌：「台幣升值，其實我們進口材料，是會下跌的，等不確定因素確定以後，我覺得(市場)會比較穩定。」
而除了限貸令外，鍾榮昌表示，美國總統川普的關稅政策，也是大大影響，房市的主要因素之一。
只是台幣升值，建商成本減少，房價能不能因此降低？回饋給消費者？大家都在盼。