【獨家】陳時中遭爆選前急售高雄亞灣第一豪宅「國硯」　擺9年毛胚屋轉手獲利上看千萬元

選前最後倒數「超級黃金周」，藍綠白陣營均卯足全力衝刺造勢！不過，《上報》近日接獲民眾爆料訊息指出，本周才大動作開記者會宣布因政治獻金已近億元，決定提前關閉募款專戶的民進黨台北市長候選人、前衛福部長陳時中，除忙於應付藍白對手夾殺的猛烈選戰攻防外，也不忘處理房地產投資事業，悄悄急售名下有南部「第一豪宅」之稱、位於高雄市亞洲新灣區的「國硯大廈」頂級住宅；擺放了約9年的毛胚屋，轉手求售開價高達4580萬元，當地房仲估計獲利可望上看千萬。對此，藍營大酸，日前才在辯論會上侃侃而談，宣示要落實居住正義的陳時中，居然還有空在南部炒賣房屋，堪稱選戰另類「時間管理大師」。

陳時中競總發言人、立委莊瑞雄今深夜回應時證實，該筆求售房屋的確是陳時中所有，且陳表示，當初購買此房主要是考量「地緣性」，因祖父及家族就住在當地，因此姑姑找了他和堂妹一起買房，希望以後退休後能回到高雄居住，只是因為後來陳又在台北工作，就一直沒有空去處理，之後委託賣房直到現在也還沒賣掉，一切都有依法申報，揭露在財產申報資料中。至於獲利上看千萬元？莊瑞雄則說，獲利多少屬於市場機制，「10幾年前如果買在台北，不是賺翻了嗎？」

藍營大酸陳時中一方面宣示要落實居住正義，另一方面居然有空在南部炒賣豪宅。圖為今晚陳時中士林公園開講，蔡英文和翁章梁助陣。（張哲偉攝）

民眾爆國硯17樓豪宅屋主竟是陳時中　估9年毛胚屋獲利上看千萬

距離台北市長正式投票僅剩8天，一位居住在南部的民眾A先生日前向《上報》投訴，他於本月初前往座落於高雄市苓雅區新田路及海邊路交界的「國硯大廈」看房時，經詢問之下，才赫然得知屋主竟是過去2年多每天在電視上看到的前疫情中心指揮官陳時中，驚呼「台北市長選戰應該忙到焦頭爛額、疲於奔命了吧，陳時中竟然還有時間賣房？」

實際走進房屋內查看，A先生說，該筆出售的豪宅，仍是從未入住的「毛胚屋」，不像是買來要自住自用的，比較像是屋主為了投資目的，才刻意省下裝潢成本，並擺放多年後再趁勢高價轉手求售，獲利了結。

根據房仲業者於30天前在「591房屋交易」網站上所張貼出的售屋資訊，該筆出售標的是位於國硯大廈17樓、屋齡約9年的住宅，權狀坪數含車位共127.15坪，售價為每坪36.02萬元、總價高達4580萬元，有效期限則是到明天（19日）截止。該網頁中還特別介紹其屋況特色為「海景一層一戶，獨立梯間，雙電梯」。

房屋交易網站上張貼出該筆售屋資訊，出售標位於國硯17樓、屋齡約9年住宅，權狀坪數含車位共127.15坪，售價為每坪36.02萬元、總價4580萬元。（取自591房屋交易網站）

以內政部實價登錄資料來看，當地房仲業者估算，同樣位於該社區隔壁棟（新田路368號）的17樓房屋，9年前的成交總價為4086萬元；隔年3月另一棟國硯17樓（新田路358號）的成交總價則為4983萬。若再以陳時中財產申報中所揭露向銀行申請的2700萬元房貸，推算陳的買入價格至少約在3000多萬元，保守估計該筆擺放了9年的毛胚屋豪宅，轉手出售獲利可望達500至1000萬元以上。

當部長太忙房產「被套牢」　網友痛罵「炒房部長」

值得一提的是，上月中旬，中選會上網公告九合一選舉公職候選人財產申報資料時，陳時中被點出因房貸所導致的債務金額多達4743萬7151元，是其銀行存款的10倍多。對此，陳時中受訪時還向媒體「喊痛」，解釋台北房價貴，自己在財產上的處理也不好，之所以會借款，其實是他本來準備要退休了，結果一下子卻進到衛福部裡面任職，就沒時間再處理後續的房產，變成「被套牢」。此番言論一出後，意外掀起網友集體「炸鍋」，群情激憤地痛罵陳為「炒房部長」、「延續高端模式發大財」、「殷實商人」等。

民眾實際走進屋內查看後，竟是從未裝潢及入住的毛胚屋，質疑屋主是為投資目的，經擺放多年後再趁勢高價轉手求售，獲利了結。（讀者提供）

衛福部長任內　信託財產多4筆「高雄苓雅區成功段」房地產

進一步檢視監察院公布的公職人員財產申報資料可知，陳時中過去擔任衛生署副署長時，名下存款達806萬元、債務則為零元。卸任官職回歸民間8年多後，陳時中於2017年「回鍋」出任衛福部長時的首次就職申報，其名下信託財產便出現了4筆位於「高雄市苓雅區成功段」的土地及建物，所有權人為陳時中本人，受託人則為第一商業銀行。

陳時中2017年「回鍋」出任衛福部長後，申報信託財產出現4筆「高雄市苓雅區成功段」土地及建物，所有權人為陳本人、受託人則為第一商業銀行。(取自監察院)

原本「零債務」的陳時中與妻子孫琬玲，因2筆購屋房貸導致債務瞬間暴增至6224萬3767元，包括陳時中於2013年12月9日向京城商業銀行中正分行取得的2700萬元房屋貸款，及孫琬玲於2017年1月24日向台北富邦商銀古亭分行取得的3524萬3767元房貸。而陳氏夫妻存款則僅有347萬2023元。直到今年7月，陳時中卸任部長前的最後一次財產申報資料顯示，陳名下4筆「高雄市苓雅區成功段」信託財產，已變更管理處分方式改為「出售」。

上個月，中選會公布九合一公職候選人財產申報，陳時中向媒體「喊痛」稱本來要退休了，結果進衛福部沒時間再處理後續房產卻被「套牢」。（取自陳時中臉書）

今年7月陳時中卸任部長前的最後一次財產申報，陳名下4筆的「高雄市苓雅區成功段」信託財產，變更管理處分方式改為「出售」。(取自監察院)

「疫苗買高端，房市投資也很高端」　黃子哲酸「房易指揮官」

「疫苗要買高端，房市投資也很高端！」身兼國民黨台北市長候選人蔣萬安競總發言人的文傳會副主委黃子哲接受《上報》訪問時抨擊，陳時中口口聲聲說要落實居住正義，自己卻偷偷地在高雄忙著出售豪宅，查閱陳的財申資料上頭雖寫「購置自用住宅」，但該屋若是要自住自用，為何擺了9年卻還是從未裝潢的毛胚屋，「這不是炒房，什麼才叫做炒房？陳時中對得起低薪、買不起房的廣大年輕人嗎？」

此外，黃子哲另指出，不僅陳時中疑似有財產申報不實問題，將非自住的豪宅投資申報為自用住宅，另一筆陳妻的房貸申報資料也莫名標註為「無自用住宅購屋」。更耐人尋味的是，陳時中與妻子名下債務從6000多萬減少至4743萬，短短5年半就還了1480萬餘元，以陳的薪資及存款怎麼能如此迅速地償還債務？他並大酸，陳這麼會交易房產賺錢，看來他做「房易指揮官」比「防疫指揮官」更為稱職。而選戰如火如荼，陳時中的「台北很忙，高雄炒房」，無疑更是另類的「時間管理大師」，其「超前部署」投資豪宅房地產的眼光，簡直比任內購買國際疫苗布局還要精準。

根據媒體先前報導，位於高雄「亞洲新灣區」發展核心、基地正對光榮碼頭擁有永久棟距的指標豪宅「國硯大廈」，大樓採SC純鋼骨制震，搭配斜撐系統與新日鐵制震壁，外觀採用Low-E膠合複層玻璃，坪數109至240坪，單層1戶使用2到3部電梯。從2012年起實登揭露至今，已蟬聯10年最貴單價寶座，海邊路首排戶享有一覽無遺的高雄港海景，社區有岩盤浴，頂樓還規劃旋轉頂級景觀餐廳及透明電梯等設備。

港都十大豪宅排名首位　曾爆菊市府官員收賄弊案

之前曾有賣家開出每坪100萬元的高雄天價，儘管目前在實價登錄上，最高價仍是2012年預售階段創下的每坪68.7萬元（32樓的258坪戶別、總價1.72億元），但國硯迄今依舊是高雄房市價格最尊榮的頂級住宅，高掛港都十大豪宅排行首位。本月初，另有新聞報導，指國硯近期還出現中樓層的毛胚屋戶別出售，開價9690萬元，幾乎是2010年預售時入手價4984萬元的一倍，若成交等於12年獲利近5000萬元。

原本「零債務」的陳時中與妻子孫琬玲（左），因2筆購屋房貸導致債務一度瞬間暴增至6224萬3767元。(取自監察院、陳時中臉書)

除此之外，國硯完工啟用後隔年，2015年時曾爆出時任高雄市工務局建管處副處長李政賢涉嫌收賄放水，以利業者加速取得使用執照，被依貪污、財產來源不明及偽造文書等罪嫌起訴；今年7月，台灣高等法院高雄分院更一審判決，將李以涉犯《貪污治罪條例》不違背職務收賄罪，判處有期徒刑4年6個月，褫奪公權4年。