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信義:短期房市無干擾因素,囤房稅影響不大

MoneyDJ理財網

發布於 05月22日05:22

MoneyDJ新聞 2024-05-22 13:22:11 記者 林詩茵 報導

信義房屋(9940)今(22)日召開股東會,對房市釋出溫和正向的看法,總經理陳麗心(附圖)認為,今年台灣經濟成長沒有問題,新政府應該也很在意經濟表現,再加上新青安政策會到2026年,對首購族應該有幫助。她認為,今年短期沒有其他干擾因素,下半年雖有囤房稅2.0,但影響不致太大。

陳麗心說,今年台灣第1季GDP好到大家嚇一跳,全年也還有3.57%的預估,而新政府一定會在意經濟表現的,對今年來看,雖然房市變化快,但經濟成長好、股市也居高,對整體房市來說,展望也趨向價量緩增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析,最近房市有兩個交易特徵,一是議價空間收斂,買方願意接受比較高的價格;二是流通天數變快,這也意味著買方比較積極。

外界因此擔心房仲無房可賣,對此,曾敬德則說,近期觀察店頭的待售物件和 1年前相比,確實變少,但整體市場房屋的存量足夠,還是可以維持穩定的成交量。

至於下半年囤房稅2.0上路,是否對供給量有影響?陳麗心則說,下半年的囤房稅對市場影響估不會太大,建商有大量餘屋的,通常是案子規劃不對。

整體來看今年房市,信義仍認為是溫和正向,房市價量緩增,至於公司的業績,雖今年無建案完工大筆挹注收益,但單看房仲、代銷業務,則仍將優於去年。

(圖片來源:記者拍攝)

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資料來源-MoneyDJ理財網

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